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Entrepôt / Activité à louer - Wissous (91320) - 511 m²
Adresse sur demande |
91320 | Wissous |
Essonne
| France
1 / 9
511 m²
divisible à partir de 407 m²
SURFACE
divisible à partir de 407 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 45 990 €/an | 3 577 €/mois
LOYER
A partir de 45 990 €/an | 3 577 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé dans une dynamique zone d'activité à Wissous, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, ainsi que de l'aéroport d'Orly, Immprove vous propose des locaux fonctionnels parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.
Ces surfaces d'activités, dotées de monte-charges et de deux chambres froides pour un local, incluent également un espace de bureaux climatisé au deuxième étage, accessible par ascenseur pour un confort optimal.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit.
La configuration des lieux permet une circulation fluide, facilitant l'accès des poids lourds et optimisant les opérations logistiques.
Des sanitaires privatifs sont également disponibles pour un usage pratique.
Mise à jour : 13/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154145
Référence Professionnel : 1401985-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 25 extérieur
Parking : Parking, 25 extérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 511
m²
Divisible à partir de : 407
m²
511 m² divisibles à partir de 104 m²
R+1 — 407 m²
Total Cellule — 407 m² — Immédiate — 90 m²/an HT CC
2 — 104 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 407 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 407 | Immédiate | 90 | m²/an HT CC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | 36 630 /an HT CC | |||||||
| 2 | Bureaux | 104 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | 19 760 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 45 990 €/an, soit 3 577 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer : Convention d'Occupation Précaire
Bail précaire 6 mois renouvelable et/ou bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer : Convention d'Occupation Précaire
Bail précaire 6 mois renouvelable et/ou bail commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Accès moyen porteurs
- Fibre ultra haut débit
Offre
- Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
- Aire de déchargement avec accès aux deux montes charges
- Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
- LED
- Lot 407m² : 2 chambres froides de 55m² et 25m²
- Site clos et sécurisé
- Accès moyen porteurs
- Fibre ultra haut débit
- Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
- Aire de déchargement avec accès aux deux montes charges
- Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
- LED
- Lot 407m² : 2 chambres froides de 55m² et 25m²
- Hautlibre maxss poutre : 3,2 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91320 | Wissous |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau RATP : 319 et 297
RER Chemin d'Antony (C)
Route N20 / N7
Autoroute A10, A6 et A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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