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Bureau à louer - Gennevilliers (92230) - 2348 m²
Adresse sur demande |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 11
2 348 m²
divisible à partir de 291 m²
SURFACE
divisible à partir de 291 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 352 200 €/an | 28 176 €/mois
LOYER
A partir de 352 200 €/an | 28 176 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
RARE SUR LE SECTEUR!
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant en pleine propriété.
Cet immeuble mixte, alliant activités et bureaux, est idéalement situé au pied du tramway et du RER C.
Une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'installer vos locaux dans un secteur prisé et parfaitement desservi !
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154377
Référence Professionnel : 1409325-0LB
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 46
Parking : Parking, 46
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 348
m²
Divisible à partir de : 291
m²
2 348 m² divisibles à partir de 291 m²
2 — 596.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 295 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 291 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 1166 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 596.5 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 23.24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 89 475 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 295 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 23.24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 250 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 291 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 23.24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 650 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 1166 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 23.24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 174 900 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 352 200 €/an, soit 28 176 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.24€/m²/an HT
Charge maxi : 23.24€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 18.72€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.24€/m²/an HT
Charge maxi : 23.24€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 18.72€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 41 348
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Chauffage immeuble au sol
- R.I.E à proximité
Offre
- RDC HSP 4M
- 2 portes sectionnelles
- Locaux lumineux et traversants
- Espace ouvert
- Climatisation
- Immeuble récent
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Chauffage immeuble au sol
- R.I.E à proximité
- RDC HSP 4M
- 2 portes sectionnelles
- Locaux lumineux et traversants
- Espace ouvert
- Climatisation
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1166 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Gennevilliers (C)
Tramway T1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.