Bureau à louer - Gennevilliers (92230) - 1900 m²

Adresse sur demande | 92230 | Gennevilliers | Hauts-de-Seine | France

Coppten

A louer Bureaux

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Hauts-de-Seine

Gennevilliers

Bureau à louer - Gennevilliers (92230) - 1900 m²

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Photos

1 900 m²
divisible à partir de 137 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 266 000 €/an | 20 900 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove propose à la location une surface de bureaux située au sein du "Parc des Barbanniers", un pôle tertiaire reconnu de Gennevilliers.
Ce parc d'affaires jouit d'une excellente réputation et d'une localisation stratégique, offrant un cadre de travail dynamique et bien desservi.
Idéal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité, ce site combine accessibilité et prestige, répondant ainsi aux besoins des structures souhaitant s'implanter dans une zone tertiaire réputée.

Mise à jour : 09/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA154671

Référence Professionnel : 2096836-0L

Construction

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 6 extérieurs

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 900 m²

Divisible à partir de : 137 m²

1 900 m² divisibles à partir de 137 m² 4 — 99 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 3 — 862 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 3 — 436 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 366 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 137 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
4	Bureaux	99	Immédiate	140	m²/an HT HC	52.2	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	13 860 /an HT HC
3	Bureaux	862	Immédiate	140	m²/an HT HC	52.2	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	120 680 /an HT HC
3	Bureaux	436	Immédiate	140	m²/an HT HC	52.2	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 040 /an HT HC
1	Bureaux	366	Immédiate	140	m²/an HT HC	52.2	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 240 /an HT HC
1	Bureaux	137	Immédiate	140	m²/an HT HC	52.2	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 180 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 266 000 €/an, soit 20 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 52.2€/m²/an HT
Charge maxi : 52.2€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 18.3€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Fiscalité : 38.2 euros HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 38 000 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble de bon standing
Hall et parties communes rénovées
Climatisation réversible
Ascenseurs PMR
Contrôle d'accès - Interphone
Fibre optique

Offre

Hall d'entrée et parties communes rénovées
Climatisation réversible
Accessibilité PMR
RIE à proximité immédiate
Remise commerciale possible entre les locataires de l'immeuble et la salle de sport KEEP COOL située au RDC de l'immeuble

Immeuble de bon standing
Hall et parties communes rénovées
Climatisation réversible
Ascenseurs PMR
Contrôle d'accès - Interphone
Fibre optique
Hall d'entrée et parties communes rénovées
Climatisation réversible
Accessibilité PMR
RIE à proximité immédiate
Remise commerciale possible entre les locataires de l'immeuble et la salle de sport KEEP COOL située au RDC de l'immeuble

Localisation

Adresse sur demande | 92230 | Gennevilliers | Hauts-de-Seine | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route Route Nationale 315 Autoroute A15 Autoroute A86 Bus Gennevilliers RER (Ligne 178, Ligne 166, Ligne N51, Ligne River Plaza 577), Rond-Point Pierre Timbaud (Ligne 138, Ligne 340) RER Gennevilliers (Ligne C) Tram Gare de Gennevilliers (Ligne T1)

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IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT

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20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.