Bureau à louer - Nanterre (92000) - 2979 m²

215 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU | 92000 | Nanterre | Hauts-de-Seine | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Hauts-de-Seine

Nanterre

Bureau à louer - Nanterre (92000) - 2979 m²

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Photos

2 979 m²
divisible à partir de 377 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 446 850 €/an | 35 748 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bon standing, Immprove vous propose à la location des surfaces en plein coeur de la zone tertiaire des Champs Pierreux et à proximité de La Défense.

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA154717

Référence Professionnel : 2129165-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CLEMENCEAU 2

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 extérieurs

Surface

Surface totale : 2 979 m²

Divisible à partir de : 377 m²

2 979 m² divisibles à partir de 377 m² R+3 — 435 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC R+2 — 468.9 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC R+2 — 377.1 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 4 / 5 — 471 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 4 / 5 — 380.6 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC R+1 — 846.8 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+3	Lot 31	Bureaux	435	Immédiate	150	m²/an HT HC	44	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	65 250 /an HT HC
R+2	Lot 23	Bureaux	468.9	Immédiate	150	m²/an HT HC	44	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	70 335 /an HT HC
R+2	Lot 21	Bureaux	377.1	Immédiate	150	m²/an HT HC	44	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 565 /an HT HC
4 / 5	Lot 43	Bureaux	471	Immédiate	150	m²/an HT HC	44	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	70 650 /an HT HC
4 / 5	Lot 41	Bureaux	380.6	Immédiate	150	m²/an HT HC	44	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	57 090 /an HT HC
R+1	Lot 21	Bureaux	846.8	Immédiate	150	m²/an HT HC	44	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	127 020 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 446 850 €/an, soit 35 748 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44€/m²/an HT
Charge maxi : 44€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 20.79€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes additionnelles sur les aires de stationnement : 2.76 euros /m² HT
Incentives

Charges et taxes

Taxe foncière : 65 538 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Hôtesse d'accueil
Service de restauration
Accès véhicules légers
Accès privatif
Aire de chargement
R.I.E à proximité

Offre

Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Prises RJ45
Climatisation

Immeuble moderne
Hôtesse d'accueil
Service de restauration
Accès véhicules légers
Accès privatif
Aire de chargement
R.I.E à proximité
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Prises RJ45
Climatisation
Surface RDC : 0 m²

Localisation

215 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU | 92000 | Nanterre | Hauts-de-Seine | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER La Défense Grande Arche (A) RER Nanterre-Préfecture (A) Bus CHAMPS PIERREUX (560) Bus FELIX FAURE (158, 258) Bus LES ALOUETTES (157) Tram Puteaux (T2) Autoroute A86 et N13 Metro La Défence Grande Arche (1)

Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.