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Bureau à louer - Nanterre (92000) - 7256 m²
97 RUE MARTHA DESRUMEAUX |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 40
7 256 m²
SURFACE
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LOYER
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A louer - Bureaux
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'un parc urbain dynamique avec IMMPROVE ! Nous vous proposons des bâtiments industriels neufs, idéalement situés à Nanterre, à deux pas de La Défense et à l'intersection stratégique de l'A86 et de l'A14.
Profitez d'un accès facile avec la gare de l'université à seulement 6 minutes à pied.
Ces espaces modulables, allant de 439 m² à 7 256 m², sont parfaits pour des bureaux ou des activités variées.
De plus, l'installation d'une école peut être envisagée grâce à l'ERP.
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Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154410
Référence Professionnel : 1412945-0LB
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 14
Parking : Parking, 14
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 7 256
m²
7 256 m² divisibles à partir de 439 m²
R+2 — 326 m²
R+1 — 326 m²
RDC — 437 m²
Total Cellule LOT 1 — 1089 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
R+2 — 281 m²
R+1 — 288 m²
RDC — 385 m²
Total Cellule LOT 2 — 954 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
1 — 279 m²
RDC — 229 m²
RDC — 39 m²
Total Cellule LOT 1 — 547 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
1 — 256 m²
RDC — 223 m²
RDC — 39 m²
Total Cellule LOT 2 — 518 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
1 — 272 m²
RDC — 222 m²
RDC — 39 m²
Total Cellule LOT 3 — 533 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
1 — 217 m²
RDC — 183 m²
RDC — 39 m²
Total Cellule LOT 4 — 439 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
R+1 — 350 m²
RDC — 315 m²
RDC — 39 m²
Total Cellule LOT 2 — 704 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
R+1 — 326 m²
RDC — 275 m²
RDC — 39 m²
Total Cellule LOT 3 — 640 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
R+1 — 246 m²
RDC — 543 m²
RDC — 54 m²
Total Cellule LOT 1 — 843 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
R+1 — 410 m²
RDC — 525 m²
RDC — 54 m²
Total Cellule LOT 2 — 989 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | BAT B | Bureaux | 326 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| R+1 | BAT B | Bureaux | 326 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT B | Activités | 437 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | BAT B LOT 1 | Activités | 1089 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 239 580 /an HT HC | ||||||
| R+2 | BAT B | Bureaux | 281 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| R+1 | BAT B | Bureaux | 288 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT B | Activités | 385 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | BAT B LOT 2 | Activités | 954 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 209 880 /an HT HC | ||||||
| 1 | BAT C | Bureaux | 279 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 229 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Bureaux | 39 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | BAT C LOT 1 | Activités | 547 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 120 340 /an HT HC | ||||||
| 1 | BAT C | Bureaux | 256 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 223 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Bureaux | 39 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | BAT C LOT 2 | Activités | 518 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 113 960 /an HT HC | ||||||
| 1 | BAT C | Bureaux | 272 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 222 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Bureaux | 39 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 3 | BAT C LOT 3 | Activités | 533 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 117 260 /an HT HC | ||||||
| 1 | BAT C | Bureaux | 217 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 183 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Bureaux | 39 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 4 | BAT C LOT 4 | Activités | 439 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 580 /an HT HC | ||||||
| R+1 | BAT E | Bureaux | 350 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT E | Activités | 315 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT E | Bureaux | 39 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | BAT E LOT 2 | Activités | 704 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 154 880 /an HT HC | ||||||
| R+1 | BAT E | Bureaux | 326 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT E | Activités | 275 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT E | Bureaux | 39 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 3 | BAT E LOT 3 | Activités | 640 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 800 /an HT HC | ||||||
| R+1 | BAT H | Bureaux | 246 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT H | Activités | 543 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT H | Bureaux | 54 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | BAT H LOT 1 | Activités | 843 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 185 460 /an HT HC | ||||||
| R+1 | BAT H | Bureaux | 410 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT H | Activités | 525 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT H | Bureaux | 54 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | BAT H LOT 2 | Activités | 989 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 217 580 /an HT HC |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble neuf
- Label HQE
- Accès de plain pied
- HSP : 4.20 M
- Charge RDC au sol 1 Tonne
- Aire de livraison
- Abris vélos
- Emplacements de parkings
- Immeuble neuf
- Label HQE
- Accès de plain pied
- HSP : 4.20 M
- Charge RDC au sol 1 Tonne
- Aire de livraison
- Abris vélos
- Emplacements de parkings
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3679 m²
Localisation
97 RUE MARTHA DESRUMEAUX |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Jean Baillet (Ligne 378, Ligne 304)
RER Nanterre-Universite (Ligne A)
Transilien Nanterre Université (Ligne RER A, Ligne L)
SNCF Nanterre-Université (France)
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Transports en commun à proximité :
Bus Jean Baillet (Ligne 378, Ligne 304)
RER Nanterre-Universite (Ligne A)
Transilien Nanterre Université (Ligne RER A, Ligne L)
SNCF Nanterre-Université (France)
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Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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