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Bureau à louer - Nanterre (92000) - 717 m²
Adresse sur demande |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 16
717 m²
SURFACE
SURFACE
239 €/m²/an
172 000 €/an | 14 333 €/mois
LOYER
172 000 €/an | 14 333 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la préfecture de NANTERRE et de la grande Arche de LA DEFENSE, Immprove vous propose à la location 717 m2 de bureaux dans un petit bâtiment indépendant refait à neuf en 2010.
Le site est gardienné et bénéficie d'une surveillance caméras.
Bâtiment classé ERP de type 5.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154351
Référence Professionnel : 1402118-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 717
m²
717 m² non divisibles
1 — 336 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
RDC — 210 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
ENT — 171 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 336 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 640 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 210 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 400 /an HT HC | |||||
| ENT | Bureaux | 171 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 040 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 239 €/m²/an, soit 172 000 €/an, soit 14 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.46€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.46€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 008
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
Offre
- Locaux lumineux et en excellent état
- Bureaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible au RDC et au 1er étage
- Luminaires périphériques équipés de capteur de luminosité
- Moquette
- Faux plafonds acoustiques
- Plinthes périphériques
- Vitrage à haute performance énergétique
- Isolation façade extérieur = 100 mm
- Catégories ERP : 5ème catégorie
- Accès véhicules légers
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Locaux lumineux et en excellent état
- Bureaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible au RDC et au 1er étage
- Luminaires périphériques équipés de capteur de luminosité
- Moquette
- Faux plafonds acoustiques
- Plinthes périphériques
- Vitrage à haute performance énergétique
- Isolation façade extérieur = 100 mm
- Catégories ERP : 5ème catégorie
- Surface RDC : 210 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Arras (BUS-163)
Métro Nanterre La Folie (L15 Horizon 2030)
RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A)
Transilien Nanterre Université (TRAIN-L), Nanterre Préfecture (TRAIN-RER A)
SNCF La Folie-Nanterre (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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