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Local Commercial à vendre - Nantes (44000) - 104 m² - 0 €
SURFACE
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Local commercial bénéficiant d'une implantation recherchée au sein d'un environnement commerçant particulièrement actif de l'agglomération nantaise.
Son emplacement au cur d'un secteur animé tout au long de la journée et de la soirée lui assure une excellente exposition commerciale.Le bien développe une surface d'environ 104 m² entièrement de plain-pied.
Il comprend un espace principal bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine ainsi que plusieurs réserves permettant une exploitation fonctionnelle de l'activité.Le local a fait l'objet d'une rénovation complète et présente des prestations de qualité.
Le parquet, les murs en pierre apparente et les belles hauteurs sous plafond apportent un caractère authentique à l'ensemble tout en conservant une grande souplesse d'aménagement.Cette configuration conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services recherchant un emplacement visible, des volumes confortables et un environnement dynamique.Les conditions financières détaillées ainsi que les éléments relatifs au bail sont disponibles dans la fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations, le charme des locaux et le potentiel commercial offert par cet emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.