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Rue dynamique , Nantes centre

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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80 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Découvrez ce local commercial plein de potentiel en plein coeur de Nantes LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail pour un espace commercial d'environ 80 m², idéalement situé dans un secteur commerçant en pleine effervescence.
Niché dans une rue piétonne très fréquentée, animée de jour comme de soir, ce local allie visibilité optimale et emplacement stratégique.
Entièrement rénové, il séduit par son harmonie entre charme authentique et modernité fonctionnelle.
Son agencement en plain-pied offre de beaux volumes, avec un parquet chaleureux, des murs en pierre apparente et des hauteurs sous plafond généreuses.
L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse ainsi que de plusieurs réserves pratiques pour optimiser votre activité.
Atouts clés : - Surface : 80 m² environ.
Possibilité de petite restauration sans extraction , terrasse possible - Configuration : espace de vente + réserves - État : local entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet - Prestations : parquet, pierre apparente, volumes spacieux - Environnement : secteur dynamique et attractif Loyer mensuel : 1 045 €/HC Prix de cession du droit au bail : 25 000 € Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant.
Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr Laurence YBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/08/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA163900
Référence Professionnel : 44.8004

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 80 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 156 €/m²/an, soit 12 550 €/an, soit 1 045 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 428 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Sophie Trébuchet (139m) - Lignes : 11, 12, C1 - Bus Saint-Clément (157m) - Lignes : C1, 360, NN - Bus Foch Cathédrale (225m) - Lignes : C6 - Bus Foch - Cathédrale (247m) - Lignes : 4 - Bus Bonde (326m) - Lignes : C6, NC, NN - Bus Chanzy (355m) - Lignes : C1, NN - Bus Bouteillerie (365m) - Lignes : 11, 12 - Bus Cochard (374m) - Lignes : C6 - Bus Saint-Pierre (422m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN - Tram Saint-Mihiel (463m) - Lignes : 2 - Bus Brétéché (468m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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