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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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49 m²
SURFACE
270 000 €
5 510 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Ce local commercial bénéficie d'une implantation privilégiée au sein du centre-ville nantais, dans un secteur commerçant dynamique offrant un flux piéton important et une excellente visibilité.Développant environ 150 m², le bien profite d'une situation d'angle et d'un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres.
Cette configuration favorise la mise en valeur de l'activité et renforce son attractivité commerciale.L'ensemble a récemment fait l'objet d'une rénovation qualitative.
Les prestations intérieures comprennent notamment un chauffage au sol, des murs en pierre apparente et de belles hauteurs sous plafond, créant un environnement de travail et d'accueil particulièrement valorisant.
L'accessibilité PMR permet une exploitation conforme à de nombreux projets recevant du public.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun du centre-ville et à la présence de parkings publics à proximité immédiate.
L'environnement est composé de commerces, services, enseignes nationales et indépendantes participant à l'attractivité du secteur.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations et le potentiel commercial de cet emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2026

Référence Coppten : AA161130
Référence Professionnel : 44.8112

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 49 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 600 € soit 32 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Hôtel de Ville (125m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Place du Cirque (157m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311 - Tram Place du Cirque (179m) - Lignes : 2 - Bus Commerce (234m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN - Bus Cirque Marais (235m) - Lignes : 12, 23, C2 - Tram Commerce (244m) - Lignes : 2, 3 - Bus Saint-Pierre (267m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Tram Bretagne (283m) - Lignes : 3 - Tram Bouffay (293m) - Lignes : 1 - Bus 50 Otages (352m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Bus Saint-Nicolas (370m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350 - Tram 50 Otages (377m) - Lignes : 2 - Bus Foch Cathédrale (392m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN - Bus Foch - Cathédrale (444m) - Lignes : 4 - Bus Hôtel Dieu (468m) - Lignes : 371, 360, 350, 322, 320, 309, 300, 370, 310, 311 - Tram Jean Jaurès (475m) - Lignes : 3 - Bus Monteil (495m) - Lignes : C8, C3, C2 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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