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Local Commercial à vendre - Nantes (44000) - 163 m² - 0 €
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PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Descriptif détailléLocal commercial bénéficiant d'une implantation recherchée au cur d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Son environnement animé, associant commerces, restauration et flux piétons réguliers en journée comme en soirée, constitue un atout majeur pour le développement d'une activité.Le bien développe environ 165 m² de plain-pied et a fait l'objet d'une rénovation complète.
Son agencement comprend deux espaces principaux permettant différentes configurations d'exploitation, plusieurs réserves ainsi qu'un sous-sol complémentaire destiné au stockage ou à l'organisation de l'activité.Les très grandes vitrines assurent une visibilité remarquable et une forte présence commerciale sur rue.
Le local bénéficie également d'une terrasse intérieure ainsi que d'une belle terrasse extérieure, apportant une valeur ajoutée pour certaines activités autorisées par le bail et la réglementation en vigueur.L'activité de petite restauration est envisageable sans extraction.
Les conditions financières détaillées ainsi que les éléments relatifs au bail sont disponibles dans la fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel commercial de cet emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.