Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 39 m²

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

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Bordeaux

Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 39 m²

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Photos

39 m²
SURFACE

310 000 €
7 948 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS À VENDRE BORDEAUX CENTRE.
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Caractéristiques :Murs commerciaux vendus occupésBail commercial en cours jusqu'au 13 janvier 2031Loyer annuel : 27 084 € HT HCDépôt de garantie : 3 750 €Informations financières :Prix de vente : 310 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 21 700 € HT à la charge de l'acquéreurFrais d'acte estimés : 24 000 €Rentabilité acte en main (AEM) : 7,5 %Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec des revenus immédiats et un bail sécurisé..
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Référence annonce : 17726B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA162458

Référence Professionnel : 17726B

Surface

Surface totale : 39 m²

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 600 € soit 41 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

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