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À louer – Bureau / Cabinet médical de 23 m² en Zone Franche

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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23 m²

SURFACE
233 €/m²/an
5 380 €/an | 448 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer bureau professionnel de 23 m² situé en Zone Franche, idéal pour une activité médicale, paramédicale, profession libérale ou tertiaire..
Ce local professionnel en bon état comprend :Une salle principale de 16 m², climatisée, avec point d'eau, parfaitement adaptée à un cabinet médical, un cabinet d'infirmier, de psychologue, d'orthophoniste ou toute autre profession libérale.L'accès à une salle d'attente commune, pour votre patientèle ou votre clientèle.Le bureau est situé dans un immeuble récent avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.
Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes..
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort pour le professionnel comme pour les visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/07/2026

Disponibilité : Janvier 2027 au plus tard
Référence Coppten : AA163168
Référence Professionnel : 44.004813

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 23 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.00 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 233 €/m²/an, soit 5 380 €/an, soit 448 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer mensuel bureau : 400.58 € net
Loyer mensuel parking : 85.80 € net

Charges mensuel : 146 € net
comprenant :
- consommation d'eau, d'électricité des bureaux
- les charges de copropriété de l'immeuble
- la taxe foncière

Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Cloisons fixes
  • Faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Chesnaie (137m) - Lignes : hélYce - Bus Cité Sanitaire (171m) - Lignes : hélYce, 13 - Bus Bouletterie (473m) - Lignes : hélYce, 13 - Bus Pierre Norange (488m) - Lignes : hélYce Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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