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A louer Bureaux 33m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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33 m²

SURFACE
240 €/m²/an
7 931 €/an | 660 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureau médical ou paramédical à louer à Saint-Nazaire.
A louer un bureau de 23 m² lumineux, idéal pour une profession médicale, paramédicale ou libérale, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU) de Saint-Nazaire..
Ce local récent, situé en angle de bâtiment, bénéficie d'une excellente luminosité et offre un environnement professionnel de qualité..
Descriptif du local : Bureau de 23 m² avec point d'eauTrès lumineux grâce à son emplacement d'angleSol PVC et murs peintsClimatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)Accès à une salle d'attente communeSanitaires dans les parties communesImmeuble adapté aux professionnels de santéImmeuble accessible PMRAscenseurSituation privilégiée en Zone Franche de Saint-NazaireIdéal pour.
Médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, ostéopathes, diététiciens, sages-femmes, ou toute profession libérale recherchant un cabinet fonctionnel et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/08/2026

Disponibilité : 1ER septembre 2026
Référence Coppten : AA163820
Référence Professionnel : 44.004620

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Charge du sol : 2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 33 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : sous acrot?re 7m m m
Attention congés pour le janvier 2027 mais disponible au 1er septembre 2027 Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 7 931 €/an, soit 660 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer mensuel bureau : 575.12 € net
Loyer parking privatisé : 85.80 € net

Charges mensuel : 202 € net
comprenant :
- Consommation d'eau et d'électricité des bureaux
- Taxe foncière
Charges de copropriété de l'immeuble

Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Cloisons fixes
  • Faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Chesnaie (137m) - Lignes : hélYce - Bus Cité Sanitaire (171m) - Lignes : hélYce, 13 - Bus Bouletterie (473m) - Lignes : hélYce, 13 - Bus Pierre Norange (488m) - Lignes : hélYce Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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