LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF A LOUER / PORTES DE BORDEAUX

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Ambarès-et-Lagrave

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF A LOUER / PORTES DE BORDEAUX

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Photos

160 m²

SURFACE

82 €/m²/an
13 267 €/an | 1 105 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé à Ambarès et Lagrave, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier clos et sécurisé à usage commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs..
Ce local d'activité, lot n°6 du plan, est brut fluide en attente avec porte sectionnelle 4 mètres de hauteur, HSP intérieur minimum de 6,5 mètres.
Il bénéficie d'un accès supplémentaire par vitrine pouvant être aménager un bureau ou réception..
Il est possible d'aménager une mezzanine en R+1 pouvant superficiellement augmenter la surface..
Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous..
Caution du bail: 1 trimestre.
État des lieux d'entrée établie par huissier charge preneur.
Bail commercial authentique rédigé par notaire/ indice ILC.
Loyer annuel : 13 267 € HT .
Honoraires d'agence en sus charge preneur: 5 800 € HT.
Référence annonce : 17816B-5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164083

Référence Professionnel : 17816B-5

Surface

Surface totale : 160 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 13 267 €/an, soit 1 105 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

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Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.