Précédent
SHOW ROOM PROFFESIONNEL -
3 A RUE VAUBAN |
67450 | Lampertheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 11
2 343 m²
divisible à partir de 1 543 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 543 m²
SURFACE
49 €/m²/an
A partir de 114 807 €/an | 9 567 €/mois
LOYER
A partir de 114 807 €/an | 9 567 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE propose à la location un bâtiment zone des Maréchaux à Mundolsheim, d'une superficie totale de 2 343 m².
Ce bien rénové, avec isolation extérieure, comprend un vaste espace de stockage de plus de 2000 m², un show-room, des bureaux, et des locaux sociaux.
Le site, idéal pour des activités professionnelles d'exposition, bénéficie d'un parking privatif, d'une cour clôturée, et d'un accès autoroutier à moins de 5 mn.
Mise à jour : 27/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165059
Référence Professionnel : 2162858-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 343
m²
Divisible à partir de : 1543
m²
2 343 m² divisibles à partir de 1 543 m²
RDC — 1243 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule LOT 1 — 1543 m² — Immédiate — 49 m²/an HT HC
RDC — 800 m² — Immédiate — 49 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Stockage | 1243 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Show Room | 300 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 1543 | Immédiate | 49 | m²/an HT HC | 2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 607 /an HT HC | ||||
| RDC | Lot2 | Activités | 800 | Immédiate | 49 | m²/an HT HC | 2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 49 €/m²/an, soit 114 807 €/an, soit 9 567 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2€/m²/an HT
Charge maxi : 2€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2€/m²/an HT
Charge maxi : 2€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 9 372
€
soit
4 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Murs maçonnerie + isolation
- Toiture isolée
- Hauteur : 4 à 6 mètres
- Eclairage Led
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles électriques
Offre
- SHOW-ROOM/BUREAUX :
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage encastrés
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux/Sanitaires
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs maçonnerie + isolation
- Toiture isolée
- Hauteur : 4 à 6 mètres
- Eclairage Led
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles électriques
- SHOW-ROOM/BUREAUX :
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage encastrés
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux/Sanitaires
- Surface RDC : 2343 m²
Localisation
3 A RUE VAUBAN |
67450 | Lampertheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF TER Gare de Mundolsheim
Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim - Mundolsheim
Bus Ligne 75
Transports en commun à proximité :
SNCF TER Gare de Mundolsheim
Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim - Mundolsheim
Bus Ligne 75
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.