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EN FAÇADE D'AUTOROUTE -
3 RUE ALEXANDRE VOLTA |
67450 | Lampertheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
848 m²
divisible à partir de 192 m²
SURFACE
divisible à partir de 192 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 106 000 €/an | 8 833 €/mois
LOYER
A partir de 106 000 €/an | 8 833 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location dans un immeuble situé le long de l'autoroute A4 à Mundolsheim, des bureaux composés d'un rez-de-chaussée à partir de 192 m².
Ces espaces sont cloisonnés ou en open space et climatisés.
L'accès aux grands axes autoroutiers est à proximité ainsi que de la zone commerciale de Vendenheim.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165139
Référence Professionnel : 2196283-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OP GOBACAP
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : D
DPE : C
Surface
Surface totale : 848
m²
Divisible à partir de : 192
m²
848 m² divisibles à partir de 192 m²
R+2 — 232 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
R+2 — 192 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
RDC — 424 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | droite | Bureaux | 232 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 000 /an HT HC | ||||
| R+2 | gauche | Bureaux | 192 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 000 /an HT HC | ||||
| RDC | Bureaux | 424 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 106 000 €/an, soit 8 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 140
€
soit
9 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Au RDC : grand refectoire avec cuisine équipée, 2 open space et plusieurs bureaux cloisonnés
- Au 2ème étage : Bureaux cloisonnés et ouverts
- Sol moquette
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Stores extérieurs
- Sanitaires privatifs H & F
- Sol moquette
- Ascenseur
- 10 emplacements de parking / niveau
- ERP : Catégorie non définie
- Au RDC : grand refectoire avec cuisine équipée, 2 open space et plusieurs bureaux cloisonnés
- Au 2ème étage : Bureaux cloisonnés et ouverts
- Sol moquette
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Stores extérieurs
- Sanitaires privatifs H & F
- Sol moquette
- Ascenseur
- 10 emplacements de parking / niveau
- Surface RDC : 424 m²
Localisation
3 RUE ALEXANDRE VOLTA |
67450 | Lampertheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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