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A louer Locaux d'activité Villeneuve-la-Garenne
8 RUE DU COMMANDANT D'ESTIENNE D'ORVES |
92390 | Villeneuve-la-Garenne |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 9
680 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
108 120 €/an | 8 840 €/mois
LOYER
108 120 €/an | 8 840 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À Villeneuve-la-Garenne, nous proposons à la location d'excellents locaux d'activité adaptés aux besoins des entreprises ambitieuses.
Mise à jour : 09/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165317
Référence Professionnel : 2146929-0L
Construction
Parking : Parking, 5
Surface
Surface totale : 680
m²
680 m² non divisibles
1 — 170 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Rdc — 484 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Rdc — 26 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Total Cellule D3.3 — 680 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | D | Bureaux | 170 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 27 200 /an HT HC | |||||||
| Rdc | D | Activités | 484 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 77 440 /an HT HC | |||||||
| Rdc | D | Bureaux | 26 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 4 160 /an HT HC | |||||||
| Total Cellule D3.3 | D D3.3 | Activités | 680 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 108 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 108 120 €/an, soit 8 840 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT/HC
Taxe bureaux : 18.72€//m²/an/HT/HC
Loyer : 6/9/12 ans
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Assurance PNO : 1,3 euros/m² HT/HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT/HC
Taxe bureaux : 18.72€//m²/an/HT/HC
Loyer : 6/9/12 ans
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Assurance PNO : 1,3 euros/m² HT/HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 132
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- ACTIVITE
- Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
- Électricité : Distribution privative par compteur privatif
- Téléphone : Tête de ligne privative
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Gaz : Distribution privative par compteur privatif
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
- candélabres
- Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- 1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
- 2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
- Désenfumage selon réglementation
- Eclairages par gamelles LED
- Chauffage / Ventilation
- BUREAUX
- Faux plafond : Dalles avec ossature en T
- Eclairage : 300 lux
- Chauffage / Climatisation
- L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
- ACTIVITE
- Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
- Électricité : Distribution privative par compteur privatif
- Téléphone : Tête de ligne privative
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Gaz : Distribution privative par compteur privatif
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
- candélabres
- Dallage quartzé anti poussière industrielRésistance au sol : 3T/m²
- 1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
- 2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
- Désenfumage selon réglementation
- Eclairages par gamelles LED
- Chauffage / Ventilation
- BUREAUX
- Faux plafond : Dalles avec ossature en T
- Eclairage : 300 lux
- Chauffage / Climatisation
- L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
8 RUE DU COMMANDANT D'ESTIENNE D'ORVES |
92390 | Villeneuve-la-Garenne |
Hauts-de-Seine
| France
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Quartier : Boucle Nord
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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