Précédent
Le Terminal -
1 AVENUE JEAN JAURES |
92390 | Villeneuve-la-Garenne |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 5
1 460 m²
SURFACE
SURFACE
205 €/m²/an
300 000 €/an | 25 000 €/mois
LOYER
300 000 €/an | 25 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À Villeneuve-la-Garenne, découvrez des locaux d'activité disponibles à la location, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
13 emplacements VL et cour de stockage de 2 528 m².
Très bonne desserte par le tramway T1 pour accéder au RER C, au RER D et à la Ligne H.
Mise à jour : 09/04/2026
Disponibilité : 3 mois après accord
Référence Coppten : AA165319
Référence Professionnel : 2146813-0L
Surface
Surface totale : 1 460
m²
1 460 m² non divisibles
1 — 230 m² — 3 mois après accord
Rdc — 1000 m² — 3 mois après accord
Rdc — 230 m² — 3 mois après accord
Total Cellule — 1460 m² — 3 mois après accord
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | LE TERMINAL S | Bureaux | 230 | 3 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. | 6/9/12 ans | ||||||||||
| Rdc | LE TERMINAL S | Activités | 1000 | 3 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. | 6/9/12 ans | ||||||||||
| Rdc | LE TERMINAL S | Bureaux | 230 | 3 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. | 6/9/12 ans | ||||||||||
| Total Cellule | LE TERMINAL S | Activités | 1460 | 3 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. | 6/9/12 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : 205 €/m²/an, soit 300 000 €/an, soit 25 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Taxe bureaux : 17€//m²/an HT
Loyer : 6/9/12 ans
Charges : 9 % HT du loyer annuel HT
Assurance Bailleur : 1,30 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Taxe bureaux : 17€//m²/an HT
Loyer : 6/9/12 ans
Charges : 9 % HT du loyer annuel HT
Assurance Bailleur : 1,30 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 900
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- ACTIVITÉ
- Eau potable : Distribution par compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Téléphone : Tête de ligne privative
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)
- Site clos, portails sur horloges
- Clôtures panneaux bétons ajourés
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
- Résistance au sol : 3T/m²
- 3 portes de plain-pied
- 5 portes à quai
- 1 rampe de quai
- Désenfumage par ouvrants motorisés
- Parking et RDC en structure poteau poutre metallique
- Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m
- Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m
- Eclairage par gamelles LED
- BUREAUX
- Faux plafond de 60 x 60
- Portes intérieures : Coloris fruitier cendré F012 ou équivalent
- Faux plafond
- Eclairage : 300 lux
- Luminaires led encastrés
- L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
- ACTIVITÉ
- Eau potable : Distribution par compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Téléphone : Tête de ligne privative
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)
- Site clos, portails sur horloges
- Clôtures panneaux bétons ajourés
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
- Résistance au sol : 3T/m²
- 3 portes de plain-pied
- 5 portes à quai
- 1 rampe de quai
- Désenfumage par ouvrants motorisés
- Parking et RDC en structure poteau poutre metallique
- Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m
- Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m
- Eclairage par gamelles LED
- BUREAUX
- Faux plafond de 60 x 60
- Portes intérieures : Coloris fruitier cendré F012 ou équivalent
- Faux plafond
- Eclairage : 300 lux
- Luminaires led encastrés
- L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
1 AVENUE JEAN JAURES |
92390 | Villeneuve-la-Garenne |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Quartier : Boucle Nord
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
Voir toutes nos annonces
Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.