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EXCELLENTE VISIBILITE -
36 AVENUE MARC SANGNIER |
92390 | Villeneuve-la-Garenne |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
520 m²
SURFACE
SURFACE
176 €/m²/an
92 000 €/an | 7 666 €/mois
LOYER
92 000 €/an | 7 666 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un local de 520m² à usage d'activités et bureaux situé en face du centre commercial Quartz, sur la commune de Villeneuve-la-Garenne.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un accès aisé, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi.
Sa polyvalence en fait un choix attractif pour divers types d'activités professionnelles.
Mise à jour : 17/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165513
Référence Professionnel : 2188364-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 520
m²
520 m² non divisibles
1 — 145 m² — Immédiate — 176.92 m²/an HT HC
RDC — 375 m² — Immédiate — 176.92 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B2 LOT 7 | Bureaux | 145 | Immédiate | 176.92 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 653 /an HT HC | ||||
| RDC | B2 LOT 7 | Activités | 375 | Immédiate | 176.92 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 346,15 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 176 €/m²/an, soit 92 000 €/an, soit 7 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Taxe foncière : 18 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 20€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Taxe foncière : 18 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 20€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 9 360
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Parties communes de bon standing
- Accès poids lourds
- Accès véhicules légers
- PC sécurité
- Site clos
- Climatisation réversible
Offre
- Chauffage par aérotherme
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Eclairage LED
- Immeuble récent
- Parties communes de bon standing
- Accès poids lourds
- Accès véhicules légers
- PC sécurité
- Site clos
- Climatisation réversible
- Chauffage par aérotherme
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Eclairage LED
- Surface RDC : 375 m²
Localisation
36 AVENUE MARC SANGNIER |
92390 | Villeneuve-la-Garenne |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 137 - 177 - 261
Autoroute A86
Tram T1 à 670 m (9 min à pieds)
Quartier : SAON / TMN Asnières Villeneuve
Transports en commun à proximité :
Bus Bus : 137 - 177 - 261
Autoroute A86
Tram T1 à 670 m (9 min à pieds)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.