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Lots J9 -
128 bis AVENUE JEAN JAURÈS - 24 rue Robert Witchitz |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
472 m²
SURFACE
SURFACE
170 €/m²/an
80 240 €/an | 6 608 €/mois
LOYER
80 240 €/an | 6 608 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc clos et gardienné, G2B REAL ESTATE vous propose la location d'un bâtiment d'activité et ses bureaux d'accompagnement.
Ce bâtiment possède 3 accès à quai et 1 accès de plain-pied.
Mise à jour : 12/08/2026
Disponibilité : 01/04/2027
Référence Coppten : AA165356
Référence Professionnel : 2192574-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CARRE IVRY
Parking : 7 places
Etat du local : Etat d'usage
ENSEMBLE DE BON STANDING
Parking : Parking
ENSEMBLE DE BON STANDING
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 472
m²
472 m² non divisibles
1 — 105 m²
Rdc — 367 m²
Total Cellule J9 — 472 m² — 1er avril 2027 — 170 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | J | Bureaux | 105 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Rdc | J | Activités | 367 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule J9 | J J9 | Activités | 472 | 1er avril 2027 | 170 | m²/an HT HC | 38.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 80 240 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 80 240 €/an, soit 6 608 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38.5€/m²/an HT
Charge maxi : 38.5€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38.5€/m²/an HT
Charge maxi : 38.5€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc clos et gardienné
- Accès poids lourds
Offre
- Locaux en état d'usage
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Climatisation
- Parc clos et gardienné
- Accès poids lourds
- Locaux en état d'usage
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Climatisation
- Surface RDC : 367 m²
- Hautlibre maxss poutre : 8,8 m
- Nbr de portes à quai : 3
- Equipements entrepôts : Chambre froide en froid positif
Murs : bardage double peau et parpaings - Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Localisation
128 bis AVENUE JEAN JAURÈS - 24 rue Robert Witchitz |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N305
Autoroute A4, A6, A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Quai d'Ivry"
Métro Mairie d'Ivry (7)
Bus PORT A L'ANGLAIS (180, 217)
RER Vitry sur Seine (C)
Quartier : Secteur d'Ivry/Vitry
Transports en commun à proximité :
Route N305
Autoroute A4, A6, A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Quai d'Ivry"
Métro Mairie d'Ivry (7)
Bus PORT A L'ANGLAIS (180, 217)
RER Vitry sur Seine (C)
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Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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