Précédent
LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 7 -
122-130 RUE MARCEL HARTMANN |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 22
1 799 m²
divisible à partir de 779 m²
SURFACE
divisible à partir de 779 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 323 820 €/an | 26 985 €/mois
LOYER
A partir de 323 820 €/an | 26 985 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine pour la location de locaux d'activités de qualité, d'une superficie totale de 1 799 m², divisibles à partir de 779 m².
Ces locaux bénéficient d'une clôture, d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale.
Les bureaux d'accompagnement sont également présents, ainsi que des places de parking.
Idéalement situés à proximité du métro 7 "Mairie d'Ivry", ces locaux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Une occasion à ne pas manquer, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Mise à jour : 19/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166012
Référence Professionnel : 1381773-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LEAPARK
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 7
Parking : Parking, 7
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 799
m²
Divisible à partir de : 779
m²
1 799 m² divisibles à partir de 779 m²
1 — 256 m²
RDC — 523 m²
Total Cellule 1B — 779 m² — 180 m²/an HT HC
1 — 348 m²
RDC — 672 m²
Total Cellule 1A — 1020 m² — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 256 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 523 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 1B | 1B | Activités | 779 | 180 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 220 /an HT HC | |||||||
| 1 | Bureaux | 348 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 672 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 1A | 1A | Activités | 1020 | 180 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 183 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 323 820 €/an, soit 26 985 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 35 980
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Immeuble moderne mixte bureaux et activités
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h et clos
- Digicode
- Interphone
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Vitrage anti-effraction
- Fibre optique
- Porte sectionnelles de plain pied
- Porte : camion camionnette
Offre
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure
- Résistance au sol: 2T/m²
- Accès : plan pied
- Portes sectionnelles de plan pied
- Porte : camion et camionnette
- Vitrage anti-effraction
- Tarif jaune 84 KVA (lot electrogeloz)
- Fibre
- 5,80m d'hauteur sous poutre
- Immeuble récent
- Immeuble moderne mixte bureaux et activités
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h et clos
- Digicode
- Interphone
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Vitrage anti-effraction
- Fibre optique
- Porte sectionnelles de plain pied
- Porte : camion camionnette
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure
- Résistance au sol: 2T/m²
- Accès : plan pied
- Portes sectionnelles de plan pied
- Porte : camion et camionnette
- Vitrage anti-effraction
- Tarif jaune 84 KVA (lot electrogeloz)
- Fibre
- 5,80m d'hauteur sous poutre
- Surface RDC : 1195 m²
Localisation
122-130 RUE MARCEL HARTMANN |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Jean Le Galleu (BUS-125, BUS-323), Lucien Selva (BUS-132)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Métro Mairie d'Ivry (METRO-7)
Autoroute A4
Autoroute A6
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Jean Le Galleu (BUS-125, BUS-323), Lucien Selva (BUS-132)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Métro Mairie d'Ivry (METRO-7)
Autoroute A4
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.