Bureaux vue seine -

3/5 ALLEE DE LA SEINE | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

1 / 47

Photos

10 278 m²
divisible à partir de 494 m²
SURFACE

180 €/m²/an
A partir de 1 850 040 €/an | 154 170 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE, vous propose dans un ensemble récent et de très bon standing, situé sur les bordures de seine, à proximité immédiate du centre commercial Quai d'Ivry", des surfaces de bureaux climatisées et rénovées ainsi que des surfaces d'activité.
Les parties communes ont été entièrement rénovées.
Espace déjeunatoire, avec frigos fournis en repas déjeuners frais et variés tous les jours, micro ondes à disposition.
Gardien sur site, hôtesse d'accueil.
RER C "Ivry-sur-Seine" à moins de 10 minutes à pied.
A moins de 500 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings en sous-sol.

Mise à jour : 29/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166176

Référence Professionnel : 2175536-0LA

Construction

Nom de l'immeuble : PARYSEINE

Parking : 35 places

Etat du local : Rénové
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 10 278 m²

Divisible à partir de : 494 m²

10 278 m² divisibles à partir de 30 m² 6 — 380.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 6 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 5 — 394.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 5 — 380.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 5 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 5 — 366 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 4 — 380.3 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 4 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 3 — 427.9 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 3 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 3 — 195.9 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 2 — 298 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 1 — 150 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC RDC — 30.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 2 — 420.5 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 2 — 387.9 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 1 — 801.4 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 1 — 485.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC 1 — 435 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC RDC — 2157.5 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 596.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDD — 494.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
6	A - BFS 1019	Bureaux	380.2	Immédiate	180	m²/an HT HC	50.07	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	68 436 /an HT HC
6	A - BFS 1020	Bureaux	374.1	Immédiate	180	m²/an HT HC	50.07	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 338 /an HT HC
5	A - BFS 1018	Bureaux	394.2	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	70 956 /an HT HC
5	A - BFS 1015	Bureaux	380.2	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	68 436 /an HT HC
5	A - BFS 1016	Bureaux	374.1	Immédiate	180	m²/an HT HC	50.07	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 338 /an HT HC
5	A - BFS 1017	Bureaux	366	Immédiate	180	m²/an HT HC	50.07	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	65 880 /an HT HC
4	A - BFS 1012	Bureaux	380.3	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	68 454 /an HT HC
4	A - BFS 1013	Bureaux	374.1	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 338 /an HT HC
3	A - BFS 1009	Bureaux	427.9	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	77 022 /an HT HC
3	A - BFS 1010	Bureaux	374.1	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 338 /an HT HC
3	A - BFS 1011	Bureaux	195.9	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	35 262 /an HT HC
2	A - BFS 1006-1	Bureaux	298	Immédiate	180	m²/an HT HC	50.07	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	53 640 /an HT HC
1	A - BFS 1004-2	Bureaux	150	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	27 000 /an HT HC
RDC	A - BFS 1001-3	Bureaux	30.1	Immédiate	180	m²/an HT HC	52.61	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	5 418 /an HT HC
2	B - ZAB 1117	Bureaux	420.5	Immédiate	180	m²/an HT HC	41.38	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	75 690 /an HT HC
2	B - ZAB 1116	Bureaux	387.9	Immédiate	180	m²/an HT HC	41.38	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	69 822 /an HT HC
1	B - ZAB 1114	Bureaux	801.4	Immédiate	180	m²/an HT HC	41.38	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	144 252 /an HT HC
1	B - ZAB 1112	Bureaux	485.2	Immédiate	180	m²/an HT HC	47.35	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	87 336 /an HT HC
1	B - ZAB 1115	Bureaux	435	Immédiate	180	m²/an HT HC	41.38	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	78 300 /an HT HC
RDC	B - ZAB 1101 & 1102	Activités	2157.5	Immédiate	130	m²/an HT HC	41.38	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	280 475 /an HT HC
RDC	B - ZAB 1105	Activités	596.8	Immédiate	130	m²/an HT HC	41.38	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	77 584 /an HT HC
RDD	B - ZAB 1110	Activités	494.8	Immédiate	130	m²/an HT HC	41.38	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 324 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 1 850 040 €/an, soit 154 170 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41.38€/m²/an HT
Charge maxi : 52.61€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE DE STATIONNEMENT : 0,56 euros /m²/an HT/HC
ASSURANCE 2.96 euros /m²/an HT/HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 366 719 € soit 35 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble de bureaux moderne avec activité
Site gardienné
Contrôle d'accès
Centrale de traitement d'air avec préchauffage
Hôtesse d'accueil

Offre

Bureaux lumineux, rénovés et climatisés
Hauteur : 3.49 m
Possibilité d'archives
Moquette
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible

Immeuble de bureaux moderne avec activité
Site gardienné
Contrôle d'accès
Centrale de traitement d'air avec préchauffage
Hôtesse d'accueil
Bureaux lumineux, rénovés et climatisés
Hauteur : 3.49 m
Possibilité d'archives
Moquette
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Surface RDC : 3279,2 m²

Localisation

3/5 ALLEE DE LA SEINE | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Ivry-sur-Seine (C) à 9 minutes Metro Liberté (8) à 9 minutes Bus Bus Autoroute Autoroute A4, A86, N305 Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Choisy ou Ivry

Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est

Transports en commun à proximité :

RER Ivry-sur-Seine (C) à 9 minutes Metro Liberté (8) à 9 minutes Bus Bus Autoroute Autoroute A4, A86, N305 Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Choisy ou Ivry

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