Activité proche périphérique -

1 RUE MICHELET | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

1 / 5

Photos

757 m²

SURFACE

140 €/m²/an
105 980 €/an | 8 327 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine, où l'accessibilité et la qualité se rencontrent dans un cadre professionnel de premier ordre.
IMMPROVE est fier de vous présenter des surfaces d'activité et de bureaux à louer au sein d'un parc d'activités moderne, idéalement situé à proximité immédiate du métro et du périphérique, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs.
Ce site rare sur le marché offre une flexibilité inégalée avec une superficie totale de 757 m².
Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, créant un environnement spacieux et lumineux, propice à la productivité et à l'innovation.
Les prestations de qualité du parc d'activités incluent des infrastructures modernes et des aménagements soignés, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Mise à jour : 16/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166048

Référence Professionnel : 1428803-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC MICHELET

Parking : 29 places

Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 757 m²

757 m² non divisibles RDC — 574 m² 1 — 183 m² Total Cellule EX FREAK — 757 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	A	Activités	574						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	A	Bureaux	183						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule EX FREAK	A EX FREAK	Activités	757	Immédiate	140	m²/an HT HC	16	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	105 980 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 105 980 €/an, soit 8 327 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.92€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe charge assurance : 1.62 euros/m²/an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 18 925 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Charpente : béton
Murs : parpaings
Isolation thermique
Sols : béton
Couverture : bac acier isolé
Hauteur maximale : 2,50 mètres (Lot 23) et 6 mètres (Lot 2)
Accès gros porteurs
Entrée indépendante
Accueil / Cuisine
Salle informatique
Baie de brassage / Câblage RJ45
Moquette / Faux plafond
Bureaux cloisonnés en RDC et open space au 1er étage
Parking privatif
Double sanitaire

Charpente : béton
Murs : parpaings
Isolation thermique
Sols : béton
Couverture : bac acier isolé
Hauteur maximale : 2,50 mètres (Lot 23) et 6 mètres (Lot 2)
Accès gros porteurs
Entrée indépendante
Accueil / Cuisine
Salle informatique
Baie de brassage / Câblage RJ45
Moquette / Faux plafond
Bureaux cloisonnés en RDC et open space au 1er étage
Parking privatif
Double sanitaire

Localisation

1 RUE MICHELET | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Ivry-sur-Seine (C) Metro Mairie d'Ivry (7)

Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est

Transports en commun à proximité :

RER Ivry-sur-Seine (C) Metro Mairie d'Ivry (7)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces

Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.