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A louer Bureaux Argenteuil
Adresse sur demande |
95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
1 / 24
1 234 m²
divisible à partir de 177 m²
SURFACE
divisible à partir de 177 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 135 740 €/an | 11 106 €/mois
LOYER
A partir de 135 740 €/an | 11 106 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur les quais de Seine à Argenteuil, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur, Immprove propose un ensemble de 1 234 m² divisibles à partir de 177 m².
Les surfaces, lumineuses et rénovées, bénéficient de prestations modernes ainsi que de la climatisation.
L'immeuble offre un environnement de travail confortable et fonctionnel avec des parkings privatifs.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et à un accès rapide vers La Défense.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165430
Référence Professionnel : 2184717-0L
Construction
Parking : 44 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 234
m²
Divisible à partir de : 177
m²
1 234 m² divisibles à partir de 177 m²
2 — 353 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
2 — 352 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 352 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 177 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 353 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 830 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 352 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 720 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 352 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 720 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 177 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 470 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 135 740 €/an, soit 11 106 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 54€/m²/an HT
Charge maxi : 54€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les lots 11, 22 et 23 sont divisibles à partir de 176 m² environ (nous consulter).
. Parkings extérieurs : 400 euros HT/unités
. Parkings intérieurs : 1 000 euros HT/unités
. Taxes additionnelles sur les aires de stationnement : 1,47 euros/m² HT
. Provision annuelle pour travaux (2025) : 28 euros/m² HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 54€/m²/an HT
Charge maxi : 54€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les lots 11, 22 et 23 sont divisibles à partir de 176 m² environ (nous consulter).
. Parkings extérieurs : 400 euros HT/unités
. Parkings intérieurs : 1 000 euros HT/unités
. Taxes additionnelles sur les aires de stationnement : 1,47 euros/m² HT
. Provision annuelle pour travaux (2025) : 28 euros/m² HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 27 148
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de standing
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR en rez-de-chaussée
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation individuelle
- Restaurant Inter-Entreprises sur le parc
- Crèches Inter-Entreprises sur le parc
- Sanitaires
- Terrasse pour les lots 13 et 11 (1er étage)
- Immeuble de standing
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR en rez-de-chaussée
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation individuelle
- Restaurant Inter-Entreprises sur le parc
- Crèches Inter-Entreprises sur le parc
- Sanitaires
- Terrasse pour les lots 13 et 11 (1er étage)
Localisation
Adresse sur demande |
95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes 272, 164 et Rbus 6
RER RER A Gare de Houilles - Carrières-sur-Seine
Train SNCF Gare de Houilles - Carrières-sur-Seine lignes J et L
Tramway Tramway T2 "Pont de Bezons"
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.