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A louer Locaux d'activité Gennevilliers
36-42 BOULEVARD LOUISE MICHEL |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 18
2 244 m²
divisible à partir de 1 113 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 113 m²
SURFACE
174 €/m²/an
A partir de 390 456 €/an | 31 416 €/mois
LOYER
A partir de 390 456 €/an | 31 416 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propsoe à la location un magnifique local à usage mixte d'activité et de bureaux situé à proxilmité des Quais de Seine et de la gare RER C Les Grésillons".
Belle hauteur sous plafond, accès gros porteur.
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165524
Référence Professionnel : 2194666-0L
Construction
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 47
Parking : Parking, 47
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 244
m²
Divisible à partir de : 1113
m²
2 244 m² divisibles à partir de 1 113 m²
RDC — 1558 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
RDC — 335 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
1 — 351 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1558 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 272 650 /an HT HC | |||||||
| RDC | Bureaux | 335 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 625 /an HT HC | |||||||
| 1 | Bureaux | 351 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 61 425 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 390 456 €/an, soit 31 416 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 15€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 17.56€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 15€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 17.56€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 33 660
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Contrôle d'accès sur portails
- Site clos
- Fibre optique
- Gaz
- Chauffage collectif
Offre
- Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
- 1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
- Murs séparatifs parpaings ou placostil entre les lots assurant le coupe feux
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
- L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aerothermes gaz à
- détente direct
- Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Clôtures en treillis soudé vert
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
- Contrôle d'accès sur portails
- Site clos
- Fibre optique
- Gaz
- Chauffage collectif
- Dallage quartzé anti poussière industrielRésistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
- 1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
- Murs séparatifs parpaings ou placostil entre les lots assurant le coupe feux
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
- L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aerothermes gaz à
- détente direct
- Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Clôtures en treillis soudé vert
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
- Immeuble indépendant
Localisation
36-42 BOULEVARD LOUISE MICHEL |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86
Autoroute A1
RER Station les Grésillons (C)
Metro Mairie de Saint Ouen (13)
Bus 137-166
Quartier : SAON / TMN Asnières Villeneuve
Transports en commun à proximité :
Autoroute A86
Autoroute A1
RER Station les Grésillons (C)
Metro Mairie de Saint Ouen (13)
Bus 137-166
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.