A louer Bureaux Saint-Cloud

Adresse sur demande | 92210 | Saint-Cloud | Hauts-de-Seine | France

Coppten

A louer Bureaux

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Saint-Cloud

A louer Bureaux Saint-Cloud

1 / 22

Photos

2 306 m²
divisible à partir de 255 m²
SURFACE

279 €/m²/an
A partir de 643 374 €/an | 53 038 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À deux pas du tramway, dans un ensemble tertiaire, Immprove vous propose un immeuble indépendant à usage mixte bureaux/activité.
Le site bénéficie d'un espace extérieur avec aire de livraison et espace de stationnement, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour les entreprises.
Cet immeuble est idéal pour allier bureaux et activité, dans un environnement bien desservi et facilement accessible.
Une opportunité rare à saisir pour installer votre entreprise dans un cadre pratique et stratégique.

Mise à jour : 27/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165580

Référence Professionnel : 1422083-0LB

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Travaux à prévoir

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 2 306 m²

Divisible à partir de : 255 m²

2 306 m² divisibles à partir de 255 m² 4 — 256 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC 3 — 256 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC 2 — 255 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC 1 — 769 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC RDC — 437 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC RDC — 333 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
4	Bureaux	256	Immédiate	280	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	71 680 /an HT HC
3	Bureaux	256	Immédiate	280	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	71 680 /an HT HC
2	Bureaux	255	Immédiate	280	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	71 400 /an HT HC
1	Activités	769	Immédiate	280	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	215 320 /an HT HC
RDC	Activités	437	Immédiate	280	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	122 360 /an HT HC
RDC	Activités	333	Immédiate	280	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	93 240 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 279 €/m²/an, soit 643 374 €/an, soit 53 038 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 42 015 € soit 18 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès PMR
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur desservant directement les locaux
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique

Offre

Hall d'accès
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
Locaux traversants et lumineux
Triple exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Climatisation réversible
Terrasses privatives
Cour privative
Parkings extérieurs
Accès porte sectionnelle
Espaces activité avec HSP de 4,35m/3,50m
Possibilité de normes E.R.P.

Accès PMR
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur desservant directement les locaux
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Hall d'accès
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
Locaux traversants et lumineux
Triple exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Climatisation réversible
Terrasses privatives
Cour privative
Parkings extérieurs
Accès porte sectionnelle
Espaces activité avec HSP de 4,35m/3,50m
Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 770 m²

Localisation

Adresse sur demande | 92210 | Saint-Cloud | Hauts-de-Seine | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A13 Metro Boulogne Pont de St Cloud (10) Train Gare de Saint-Cloud Tramway Parc de Saint-Cloud (2)

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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

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