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A louer Bureaux Saint-Cloud
27-27BIS QUAI DU PRESIDENT CARNOT |
92210 | Saint-Cloud |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 4
5 008 m²
divisible à partir de 244 m²
SURFACE
divisible à partir de 244 m²
SURFACE
230 €/m²/an
A partir de 1 151 840 €/an | 95 152 €/mois
LOYER
A partir de 1 151 840 €/an | 95 152 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose au sein d'un immeuble de bureau, situé dans un environnement tertiaire en front de Seine.
Il bénéficie de plateaux avec extérieurs selon les lots et d'une exceptionnelle visibilité et est doté d'une excellente desserte routière, au pied de l'autoroute A13 et des Quais de Seine.
ERP possible.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165616
Référence Professionnel : 2157874-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, 59 intérieur
Parking : Parking, 59 intérieur
GES : B
DPE : B
Surface
Surface totale : 5 008
m²
Divisible à partir de : 244
m²
5 008 m² divisibles à partir de 244 m²
4 — 629.46 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
3 — 578.94 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
3 — 445.93 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
2 — 701.3 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
2 — 526.65 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
1 — 696.86 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
1 — 471.99 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
RDC — 712.33 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
RDC — 244.83 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
1SS — 44 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1 | Bureaux | 629.46 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 144 776 /an HT HC | ||||
| 3 | 1 Gauche | Bureaux | 578.94 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 156 /an HT HC | ||||
| 3 | 1 Droit | Bureaux | 445.93 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 102 564 /an HT HC | ||||
| 2 | 1 Gauche | Bureaux | 701.3 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 161 299 /an HT HC | ||||
| 2 | 1 Droit | Bureaux | 526.65 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 121 130 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 Gauche | Bureaux | 696.86 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 160 278 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 Droit | Bureaux | 471.99 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 558 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 Gauche | Bureaux | 712.33 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 163 836 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 Droit | Bureaux | 244.83 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 311 /an HT HC | ||||
| 1SS | 1 | Archives | 44 | Immédiate | 18.2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 1 151 840 €/an, soit 95 152 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 300,00 euros
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an (+TEOM) A la charge du preneur
Taxe bureaux : 18.37€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance immeuble: 0,35 euros HT/m²/an
. Honoraires de gestion : 5% du loyer.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 300,00 euros
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an (+TEOM) A la charge du preneur
Taxe bureaux : 18.37€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance immeuble: 0,35 euros HT/m²/an
. Honoraires de gestion : 5% du loyer.
Charges et taxes
Taxe foncière : 128 855
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble tertiaire
- Accès sécurisé
- Accès PMR
- ERP possible
- Ascenseur et monte charge
- Jardin en rez-de-chaussée
- Terrasse/ Rooftop
Offre
- Locaux facilement agençable
- Faux plancher technique
- Plateaux curés
- Marketing suite au R+4
- ERP : 2ème catégorie
- Immeuble tertiaire
- Accès sécurisé
- Accès PMR
- ERP possible
- Ascenseur et monte charge
- Jardin en rez-de-chaussée
- Terrasse/ Rooftop
- Locaux facilement agençable
- Faux plancher technique
- Plateaux curés
- Marketing suite au R+4
- Surface RDC : 957,16 m²
Localisation
27-27BIS QUAI DU PRESIDENT CARNOT |
92210 | Saint-Cloud |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Feudon (BUS-175), Chevrillon (BUS-460, BUS-467, BUS-160)
Transilien Saint-Cloud (TRAIN)
Tram Parc de Saint-Cloud (TRAMWAY)
SNCF St-Cloud (France)
Quartier : SAOS / TMN SAOS
Transports en commun à proximité :
Bus Feudon (BUS-175), Chevrillon (BUS-460, BUS-467, BUS-160)
Transilien Saint-Cloud (TRAIN)
Tram Parc de Saint-Cloud (TRAMWAY)
SNCF St-Cloud (France)
Qui sommes-nous ?
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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