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LOCATION & VENTE - ACTIPARK - CELLULE D'ACTIVITÉ PREMIUM | BUREAUX LUMINEUX | MEZZANINE MODULABLE | LOCATION & VENTE - ACTIPARK
225 AVENUE DES MARRONNIERS |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
1 / 15
234 m²
SURFACE
SURFACE
300 000 €
1 282 €/m²
PRIX DE VENTE
1 282 €/m²
PRIX DE VENTE
92 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Installée au coeur de la dynamique zone Actipark, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente cette cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible avec un espace optimisé pour activité + bureau, avec parking inclus.
Vous bénéficierez d'une mezzanine à l'étage pour un usage modulable et d'un espace de bureaux lumineux, idéal pour organiser votre activité.
Mise à jour : 10/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165772
Référence Professionnel : 1270269-0
Construction
Nom de l'immeuble : ACTIPARK DES MARRONNIERS
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 234
m²
234 m² non divisibles
MEZ — 26 m²
RDC — 182 m²
RDC — 26 m²
Total Cellule A25 — 234 m² — Immédiate — 92.31 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 182 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 26 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A25 | A25 | Activités | 234 | Immédiate | 92.31 | HT/HC/m²/an | 5.13 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 HT/HC/an | 1282.05 | 300 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 300 000 €
Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5.13€/m²/an HT
Charge maxi : 5.13€/m²/an HT
Taxe foncière : 1900€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 zone de manoeuvre (équivalente à deux stationnements)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5.13€/m²/an HT
Charge maxi : 5.13€/m²/an HT
Taxe foncière : 1900€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 zone de manoeuvre (équivalente à deux stationnements)
Charges et taxes
Taxe foncière : 444 600
€
soit
1 900 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Cour de déchargement
- Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
- Emplacements de parking extérieurs
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 7 mètres
- Structure : agglo + bardage
- Couverture bac acier isolé
- Sol : dalle quartz
- Compteur électrique posé dans chaque lot
- Espace de manoeuvre et stationnement
- privatif de 35 m² environ par lot
- Bureaux avec plinthes périphériques
- Faux plafonds
- Pavé LED
- Climatisation
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Mezzanine
- Pas de possibilité d'exploiter en
- établissement recevant du public même
- ERP 5
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Cour de déchargement
- Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
- Emplacements de parking extérieurs
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 7 mètres
- Structure : agglo + bardage
- Couverture bac acier isolé
- Sol : dalle quartz
- Compteur électrique posé dans chaque lot
- Espace de manoeuvre et stationnement
- privatif de 35 m² environ par lot
- Bureaux avec plinthes périphériques
- Faux plafonds
- Pavé LED
- Climatisation
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Mezzanine
- Pas de possibilité d'exploiter en
- établissement recevant du public même
- ERP 5
- Surface RDC : 208 m²
Localisation
225 AVENUE DES MARRONNIERS |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)
Quartier : Territoire Nord Isère
Transports en commun à proximité :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.