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CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE -
RUE DE LA PETITE PLAINE |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
1 / 10
805 m²
SURFACE
SURFACE
1 401 300 €
1 740 €/m²
PRIX DE VENTE
1 740 €/m²
PRIX DE VENTE
A partir de
69 €/m²/an, jusqu'à 108 €/m²/an
A partir de 55 545 €/an à 86 940 €/an | 4 025 €/mois à 7 245 €/mois
LOYER
A partir de 55 545 €/an à 86 940 €/an | 4 025 €/mois à 7 245 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente.
Profitez de 805m² d'espaces divisibles à partir de 200m² offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165779
Référence Professionnel : 1320568-0
Construction
Nom de l'immeuble : PARC VALINORD
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 805
m²
Divisible à partir de : 200
m²
805 m² divisibles à partir de 200 m²
52 m² — Immédiate
RDC — 148 m² — Immédiate
Total Cellule LOT A2 — 200 m² — Immédiate — 108 m²/an HT HC
92 m² — Immédiate
RDC — 194 m² — Immédiate
Total Cellule LOT A4 — 286 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
MEZ — 92 m² — Immédiate
RDC — 227 m² — Immédiate
Total Cellule LOT A6 — 319 m² — Immédiate — 82.76 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 52 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 148 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT A2 | LOT A2 | Activités | 200 | Immédiate | 108 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT HC | ||||
| Mezzanine | 92 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 194 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT A4 | LOT A4 | Activités | 286 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 020 /an HT HC | ||||
| MEZ | Mezzanine | 92 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 227 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT A6 | LOT A6 | Activités | 319 | Immédiate | 82.76 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | 1350 | 430 650 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 401 300 €
Loyer minimum HT HC : 69 €/m²/an, soit 55 545 €/an, soit 4 025 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 108 €/m²/an, soit 7 245 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : BAIL notarié charge preneur 1000 euros HT
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : BAIL notarié charge preneur 1000 euros HT
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Entrée indépendante avec boucle de sortie
- Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- Portail d'accès du site motorisé avec digicode
- Quai extérieur commun
- Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site
- 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
- Local poubelle extérieur commun
- Abri Vélo
- Toiture PV ready
- Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20m
- Conforme RT2020
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
- (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage extérieur porte sectionnelle
- Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
- Bureau cloison indépendant
- Cloisons périphérique + peinture
- Faux plafond éclairage plaque de led
- Sol moquette
- Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
- Salle archive / baie brassage
- Pompe à chaleur chaud et climatisation
- Arrivé Fibre
- Entrée indépendante avec boucle de sortie
- Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- Portail d'accès du site motorisé avec digicode
- Quai extérieur commun
- Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site
- 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
- Local poubelle extérieur commun
- Abri Vélo
- Toiture PV ready
- Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20m
- Conforme RT2020
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
- (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage extérieur porte sectionnelle
- Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
- Bureau cloison indépendant
- Cloisons périphérique + peinture
- Faux plafond éclairage plaque de led
- Sol moquette
- Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
- Salle archive / baie brassage
- Pompe à chaleur chaud et climatisation
- Arrivé Fibre
- Surface RDC : 569 m²
Localisation
RUE DE LA PETITE PLAINE |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
Quartier : Territoire Nord Isère
Transports en commun à proximité :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.