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NOUVELLE CELLULE A PROXIMITE DES COMMERCES - CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE | BUREAUX + MEZZANINE | PARKING | ACTIPARK DES MARRONNIERS | 234 M²
225 AVENUE DES MARRONNIERS |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
1 / 15
234 m²
SURFACE
SURFACE
335 000 €
1 431 €/m²
PRIX DE VENTE
1 431 €/m²
PRIX DE VENTE
98 €/m²/an
23 100 €/an | 1 925 €/mois
LOYER
23 100 €/an | 1 925 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Spacieuse et neuve, Immprove vous propose une cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible à la location dans la zone dynamique Actipark des Marronniers.
Dotée d'un espace bureaux, d'une mezzanine à l'étage et d'un parking, elle offre un cadre fonctionnel et modulable pour votre activité.
Mise à jour : 13/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165923
Référence Professionnel : 2014425-0
Construction
Nom de l'immeuble : ACTIPARK DES MARRONNIERS
Parking : 2 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 234
m²
234 m² non divisibles
MEZ — 26 m² — Immédiate
RDC — 182 m² — Immédiate
RDC — 26 m² — Immédiate
Total Cellule A27 — 234 m² — Immédiate — 98.72 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 26 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 182 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 26 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A27 | A27 | Activités | 234 | Immédiate | 98.72 | HT/HC/m²/an | 5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 100 HT/HC/an | 1431.62 | 335 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 335 000 €
Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 23 100 €/an, soit 1 925 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier )
. 1 stationnement+ 1 zone de manoeuvre /LOT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier )
. 1 stationnement+ 1 zone de manoeuvre /LOT
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 106
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Cour de déchargement
- Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
- Emplacements de parking extérieurs
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 7 mètres
- Structure : agglo + bardage
- Couverture bac acier isolé
- Sol : dalle quartz
- Charge au sol qui est de 2 tonnes
- Compteur électrique posé dans chaque lot
- Espace de manoeuvre et stationnement
- privatif de 35 m² environ par lot
- Bureaux avec plinthes périphériques
- Faux plafonds
- Pavé LED
- Climatisation
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Mezzanine
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Cour de déchargement
- Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
- Emplacements de parking extérieurs
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 7 mètres
- Structure : agglo + bardage
- Couverture bac acier isolé
- Sol : dalle quartz
- Charge au sol qui est de 2 tonnes
- Compteur électrique posé dans chaque lot
- Espace de manoeuvre et stationnement
- privatif de 35 m² environ par lot
- Bureaux avec plinthes périphériques
- Faux plafonds
- Pavé LED
- Climatisation
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Mezzanine
- Surface RDC : 208 m²
Localisation
225 AVENUE DES MARRONNIERS |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)
Quartier : Territoire Nord Isère
Transports en commun à proximité :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.