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Jardins et terrasses d'exception -
RUE BONNET - RUE DE BRUXELLES |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
1 / 15
7 166 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
185 €/m²/an
A partir de 1 325 710 €/an | 107 490 €/mois
LOYER
A partir de 1 325 710 €/an | 107 490 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
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Mise à jour : 28/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165780
Référence Professionnel : 1325084-0
Construction
Nom de l'immeuble : BE-FLEX
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 70 Simple sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 70 Simple sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 7 166
m²
Divisible à partir de : 359
m²
7 166 m² divisibles à partir de 359 m²
R+4 — 359 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+3 — 388 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+2 — 388 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+1 — 385 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+5 — 441 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+4 — 511 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+3 — 512 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+3 — 300 m² — Immédiate — 70 HT/HC/m²/an
R+2 — 860 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+2 — 16 m² — Immédiate — 70 HT/HC/m²/an
R+1 — 796 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
Attique — 363 m² — Immédiate — 70 HT/HC/m²/an
RDC — 613 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+3 — 486 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+3 — 38 m² — Immédiate — 70 HT/HC/m²/an
R+2 — 561 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
R+2 — 97 m² — Immédiate — 70 HT/HC/m²/an
R+1 — 455 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an
RDC — 411 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an
SS — 46 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an
SS — 106 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | A A05 | Bureaux | 359 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 415 HT/HC/an | 4000 | 1 436 000 HT | ||
| R+3 | A A04 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 780 HT/HC/an | 4000 | 1 552 000 HT | ||
| R+2 | A A03 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 780 HT/HC/an | 4000 | 1 552 000 HT | ||
| R+1 | A A02 | Bureaux | 385 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 225 HT/HC/an | 4000 | 1 540 000 HT | ||
| R+5 | B B06 | Bureaux | 441 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 585 HT/HC/an | 4000 | 1 764 000 HT | ||
| R+4 | B B05 | Bureaux | 511 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 535 HT/HC/an | 4000 | 2 044 000 HT | ||
| R+3 | B B04 | Bureaux | 512 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 720 HT/HC/an | 4000 | 2 048 000 HT | ||
| R+3 | B | Terrasse | 300 | Immédiate | 70 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 000 HT/HC/an | 1550 | 465 000 HT | ||||
| R+2 | B B03 | Bureaux | 860 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 159 100 HT/HC/an | 4000 | 3 440 000 HT | ||
| R+2 | B | Terrasse | 16 | Immédiate | 70 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 120 HT/HC/an | 1550 | 24 800 HT | ||||
| R+1 | B B02 | Bureaux | 796 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 147 260 HT/HC/an | 4000 | 3 184 000 HT | ||
| Attique | B | Terrasse | 363 | Immédiate | 70 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 410 HT/HC/an | 1550 | 562 650 HT | ||||
| RDC | B B01 | Bureaux | 613 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 113 405 HT/HC/an | 4000 | 2 452 000 HT | ||
| R+3 | C C04 | Bureaux | 486 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 89 910 HT/HC/an | 4000 | 1 944 000 HT | ||
| R+3 | C | Terrasse | 38 | Immédiate | 70 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 660 HT/HC/an | 1550 | 58 900 HT | ||||
| R+2 | C C03 | Bureaux | 561 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 103 785 HT/HC/an | 4000 | 2 244 000 HT | ||
| R+2 | C | Terrasse | 97 | Immédiate | 70 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 790 HT/HC/an | 1550 | 150 350 HT | ||||
| R+1 | C C02 | Bureaux | 455 | Immédiate | 185 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 84 175 HT/HC/an | 4000 | 1 820 000 HT | ||
| RDC | C C01 | Activités | 411 | Immédiate | 120 | HT/HC/m²/an | 25.16 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 320 HT/HC/an | 3550 | 1 459 050 HT | ||
| SS | C | Archives | 46 | Immédiate | 90 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 140 HT/HC/an | 1550 | 71 300 HT | ||||
| SS | Archives | Archives | 106 | Immédiate | 90 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 540 HT/HC/an | 1550 | 164 300 HT |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 1 325 710 €/an, soit 107 490 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur, à régler au bailleur
Charge mini : 25.16€/HT/m²/an
Charge maxi : 25.16€/HT/m²/an
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur, à régler au bailleur
Charge mini : 25.16€/HT/m²/an
Charge maxi : 25.16€/HT/m²/an
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Charges et taxes
Taxe foncière : 179 150
€
soit
25 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble neuf
- BREEAM Very Good
- Labellisation E+C-
- WIREDSCORE « certified »
- Façade en béton lasurée
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Stores intérieurs ou extérieurs
- Parkings 2 roues
- Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
- Supports à vélo pour les visiteurs
- Neuf
- Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
- Réserves
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
- Moquette
- Climatisation réversible
- Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
- Réseau 4 tubes
- Vestiaires et douches
- Immeuble neuf
- BREEAM Very Good
- Labellisation E+C-
- WIREDSCORE « certified »
- Façade en béton lasurée
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Stores intérieurs ou extérieurs
- Parkings 2 roues
- Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
- Supports à vélo pour les visiteurs
- Neuf
- Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
- Réserves
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
- Moquette
- Climatisation réversible
- Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
- Réseau 4 tubes
- Vestiaires et douches
- Surface RDC : 1024 m²
Localisation
RUE BONNET - RUE DE BRUXELLES |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet
Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Bus Lignes 69, 37 et C17
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet
Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Bus Lignes 69, 37 et C17
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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