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Surface de bureaux entièrement rénovée -
RUE DU CHAMP DE L'ORME |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
1 / 9
205 m²
SURFACE
SURFACE
563 750 €
2 750 €/m²
PRIX DE VENTE
2 750 €/m²
PRIX DE VENTE
140 €/m²/an
28 700 €/an | 2 391 €/mois
LOYER
28 700 €/an | 2 391 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de Villeurbanne, une surface de bureaux d'environ 205 m² située au rez-de-chaussée.
Ces locaux, entièrement rénové en 2017 (intérieur et extérieur), offrent une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,5 mètres ou 3 mètres sous charpente.
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165902
Référence Professionnel : 1418789-0
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 205
m²
205 m² non divisibles
205 m² — Immédiate — 140 m²/an TTC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 205 | Immédiate | 140 | m²/an TTC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 700 /an TTC | 2750 | 563 750 HD HH |
Conditions financières
Prix de vente : 563 750 €
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 28 700 €/an, soit 2 391 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 1154€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Pas de charge de copropriété
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 1154€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Pas de charge de copropriété
Charges et taxes
Taxe foncière : 236 570
€
soit
1 154 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Locaux rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Cave
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Immeuble ancien
- Locaux rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Cave
- Sol PVC
- Climatisation réversible
Localisation
RUE DU CHAMP DE L'ORME |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A42, A43
Bus Charles Perrault (Ligne 69)
Métro Flachet (Ligne A)
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute A42, A43
Bus Charles Perrault (Ligne 69)
Métro Flachet (Ligne A)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.