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A vendre / à louer Bureaux Villeurbanne
COURS TOLSTOÏ |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
1 / 9
545 m²
SURFACE
SURFACE
2 722 500 €
4 995 €/m²
PRIX DE VENTE
4 995 €/m²
PRIX DE VENTE
295 €/m²/an
A partir de 160 875 €/an | 13 406 €/mois
LOYER
A partir de 160 875 €/an | 13 406 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMROVE vous propose, à la vente ou à la location, deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble SWAN, situé à Villeurbanne.
Ces espaces, tous situés au 1er étage, sont divisibles à partir de 239 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Mise à jour : 05/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165892
Référence Professionnel : 1415923-0
Construction
Nom de l'immeuble : LE SWAN
Parking : 8 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 8 intérieur
Parking : Parking, 8 intérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 545
m²
Divisible à partir de : 239
m²
545 m² divisibles à partir de 239 m²
1 — 306 m² — Sous promesse — 195 m²/an HT HC
1 — 239 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101 | Bureaux | 306 | Sous promesse | 195 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 670 /an HT HC | 3300 | 1 009 800 HD | ||||
| 1 | 104 | Bureaux | 239 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 605 /an HT HC | 3300 | 788 700 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 2 722 500 €
Loyer HT HC : A partir de 295 €/m²/an, soit 160 875 €/an, soit 13 406 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble neuf
- Climatisation double flux
- Terrasses, jardins
- Chauffage collectif
- Stationnements 2 roues
- Douches
- Vestiaires
- Contrôle d'accès
- Luminaires encastrés
- Sol bureaux : moquette
- Aménagement des bureaux : espaces ouverts
- Bureaux climatisés
- Sanitaires
- Immeuble neuf
- Climatisation double flux
- Terrasses, jardins
- Chauffage collectif
- Stationnements 2 roues
- Douches
- Vestiaires
- Contrôle d'accès
- Luminaires encastrés
- Sol bureaux : moquette
- Aménagement des bureaux : espaces ouverts
- Bureaux climatisés
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
Localisation
COURS TOLSTOÏ |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF Part Dieu en 15 min à pied
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6
Métro Ligne A, station Gratte Ciel
Bus Ligne C3, C16, 27
Vélo'v Station Totem
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF Part Dieu en 15 min à pied
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6
Métro Ligne A, station Gratte Ciel
Bus Ligne C3, C16, 27
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.