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Produit rare - Environnement très arboré -
PLACE JULES GRANDCLEMENT |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
1 / 11
508 m²
SURFACE
SURFACE
1 387 200 €
2 730 €/m²
PRIX DE VENTE
2 730 €/m²
PRIX DE VENTE
170 €/m²/an
A partir de 86 360 €/an | 7 112 €/mois
LOYER
A partir de 86 360 €/an | 7 112 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la vente, une opportunité exceptionnelle dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne.
Imaginez votre entreprise dans un espace de 508m², niché au coeur d'un environnement paisible.
Mise à jour : 24/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165793
Référence Professionnel : 1347526-0
Construction
Nom de l'immeuble : LE SAINT NICOLAS
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 14 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 14 Sous-sol
Surface
Surface totale : 508
m²
Divisible à partir de : 177
m²
508 m² divisibles à partir de 177 m²
RDC — 508 m² — Immédiate — 170 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 508 | Immédiate | 170 | HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 360 HT/HC/an | 2400 | 1 219 200 HDE |
Conditions financières
Prix de vente : 1 387 200 €
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 86 360 €/an, soit 7 112 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10848€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10848€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 510 784
€
soit
10 848 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Jardin paysager
- Rénové
- Immeuble ancien
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Jardin paysager
- Rénové
Localisation
PLACE JULES GRANDCLEMENT |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11)
Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11)
Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.