A louer Locaux d'activité Décines-Charpieu

RUE EMILE ZOLA | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Décines-Charpieu

A louer Locaux d'activité Décines-Charpieu

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Photos

325 m²

SURFACE

114 €/m²/an
37 200 €/an | 3 100 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose un local d'activité moderne de 325 m² à Décines-Charpieu, alliant fonctionnalité et confort comprenant 44 m² de mezzanine ainsi que 44 m² de bureaux aménagés.
Idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel, ce bien offre un espace optimisé, adapté aux entreprises en quête de performance et de visibilité.

Mise à jour : 12/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165862

Référence Professionnel : 1398151-0L

Construction

Parking : 3 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 325 m²

325 m² non divisibles MEZ — 44 m² — Immédiate RDC — 237 m² — Immédiate RDC — 44 m² — Immédiate Total Cellule B3 — 325 m² — Immédiate — 114.46 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ		Mezzanine	44	Immédiate					A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	237	Immédiate					A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	44	Immédiate					A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)
Total Cellule B3	B3	Activités	325	Immédiate	114.46	m²/an HT HC	2090	/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	37 200 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 37 200 €/an, soit 3 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 500 euros HT ( charge preneur )
Charge mini : 2090€//an HT
Charge maxi : 2090€//an HT
Taxe foncière : 3972€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 290 900 € soit 3972 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Surface RDC : 281 m²

Localisation

RUE EMILE ZOLA | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Raccordement rapide à A42 et A43 Route Boulevard Périphérique Nord / Rocade Est SNCF Gare Part Dieu à 10 minutes SNCF Gare de Perrache à 22 minutes Métro Ligne A Tram T3 et T7 Bus Lignes 16, 67, 79 et Zi3

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.