A louer Locaux d'activité Genas

Adresse sur demande | 69740 | Genas | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

A louer Locaux d'activité Genas

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Photos

169 m²

SURFACE

124 €/m²/an
21 000 €/an | 1 750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sein d'un parc d'activités clos et entièrement sécurisé sur la commune de Genas, une cellule de 169 m² offrant un espace de stockage ou d'atelier fonctionnel et un espace bureau.
Cette cellule offrant une belle hauteur sous plafond est équipée d'une porte sectionnelle facilitant l'accès pour vos opérations logistiques.

Mise à jour : 12/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165873

Référence Professionnel : 1410251-0L

Construction

Parking : 2 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 169 m²

169 m² non divisibles MEZ — 23.62 m² — Immédiate RDC — 123.4 m² — Immédiate RDC — 22.46 m² — Immédiate Total Cellule — 169.48 m² — Immédiate — 123.91 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ	Mezzanine	23.62	Immédiate					20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	123.4	Immédiate					20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	22.46	Immédiate					20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	169.48	Immédiate	123.91	m²/an HT HC	960	/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 124 €/m²/an, soit 21 000 €/an, soit 1 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 850 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 960€//an HT
Charge maxi : 960€//an HT
Taxe foncière : 1135€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 191 815 € soit 1135 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Bâtiment récent
Façade en bardage double peau
Toiture bac acier
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Site clos
Accès sécurisé par badge

Offre

- ACTIVITES -
Charpente métallique avec une hauteur libre utile de 7m
Dallage sur terre-plein en béton armé, surcharges 2 T/m² maximum,
surfaçage avec durcisseur quartz teinte naturelle
Planchers des mezzanines : dalles de compression en béton, surcharges d'exploitation 350 kg/m²
Escalier et garde-corps
Tarif bleu 36 Kva, comprenant 2 prises courant 380 V, + 2 prises courant 220 V sous le TGBT
Murs de séparation (entre lots) en agglomérés
Eclairage zénithal 5 % par voûte translucide
1 porte sectionnelle 4m X 4,5m
1 auge / cuve d'atelier en céramique
- BUREAUX -
Menuiseries extérieures en aluminium laqué
Double vitrage clair planitherm
Portes issue de secours métalliques
Casquette brise soleil
Faux plafonds en plaque de plâtre
Carrelage
2 prises courant 2x10/16 A, + 1 RJ 45 par poste de travail posées dans plinthes électriques PVC 130x50 placées en périphérie
Chauffage & rafraichissement des bureaux par pompe réversible à réglage individuel, équipé d'un SPLIT mural

Bâtiment récent
Façade en bardage double peau
Toiture bac acier
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Site clos
Accès sécurisé par badge
- ACTIVITES -
Charpente métallique avec une hauteur libre utile de 7m
Dallage sur terre-plein en béton armé, surcharges 2 T/m² maximum,
surfaçage avec durcisseur quartz teinte naturelle
Planchers des mezzanines : dalles de compression en béton, surcharges d'exploitation 350 kg/m²
Escalier et garde-corps
Tarif bleu 36 Kva, comprenant 2 prises courant 380 V, + 2 prises courant 220 V sous le TGBT
Murs de séparation (entre lots) en agglomérés
Eclairage zénithal 5 % par voûte translucide
1 porte sectionnelle 4m X 4,5m
1 auge / cuve d'atelier en céramique
- BUREAUX -
Menuiseries extérieures en aluminium laqué
Double vitrage clair planitherm
Portes issue de secours métalliques
Casquette brise soleil
Faux plafonds en plaque de plâtre
Carrelage
2 prises courant 2x10/16 A, + 1 RJ 45 par poste de travail posées dans plinthes électriques PVC 130x50 placées en périphérie
Chauffage & rafraichissement des bureaux par pompe réversible à réglage individuel, équipé d'un SPLIT mural
Surface RDC : 145,86 m²

Localisation

Adresse sur demande | 69740 | Genas | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport A 15 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est (A46), sortie 8 & 9. Raccordement rapide à l'autoroute A43. Route E15/D306 Bus 48 arrêt Genas avenir montgolfier

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.