Entrepôt / Activité à louer - Genas (69740) - 2000 m² - 11 833 €/mois

RUE DES FRERES LUMIERE | 69740 | Genas | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

Entrepôt / Activité à louer - Genas (69740) - 2000 m² - 11 833 €/mois

1 / 14

Photos

1 858 m²

SURFACE

72 €/m²/an
135 000 €/an | 11 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous présente un bâtiment idéalement situé de 1 858 m² à Genas dont 308 m² de bureaux et 20 places de stationnement.
Bâtiment en bon état, disposant de deux accès à quai et un plain-pied.
Hauteur sous plafond, accès rapide par A43 / Rocade EST

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053827

Référence Professionnel : 1333764-0L

Construction

Parking : 20 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 1 858 m²

1 858 m² non divisibles R+1 — 308 m² RDC — 1550 m² Total Cellule 1047.D33 — 1858 m² — Immédiate — 72.66 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+1		Bureaux	308						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	1550						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 1047.D33	1047.D33	Activités	1858	Immédiate	72.66	HT/HC/m²/an	12810	/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	135 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 72 €/m²/an, soit 135 000 €/an, soit 11 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 12810€//an HT
Charge maxi : 12810€//an HT
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 262 € soit 6 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Activité :
Accès de plain-pied
Acces PL
Acces VL
Façade en bardage double peau
Chauffage par aérotherme gaz
2 portes à quai
1 porte de plain pied
Couverture bac acier isolé
Puits de lumières/skydômes
HSP 6M
EDF 380
Charpente métallique
Bureaux / locaux sociaux :
Vestiaires
Douches
Sanitaires
Fibre optique
Faux plafond
Double vitrage
Accès PMR
Climatisation réversible
Carrelage

Activité :
Accès de plain-pied
Acces PL
Acces VL
Façade en bardage double peau
Chauffage par aérotherme gaz
2 portes à quai
1 porte de plain pied
Couverture bac acier isolé
Puits de lumières/skydômes
HSP 6M
EDF 380
Charpente métallique
Bureaux / locaux sociaux :
Vestiaires
Douches
Sanitaires
Fibre optique
Faux plafond
Double vitrage
Accès PMR
Climatisation réversible
Carrelage
Surface RDC : 1550 m²

Localisation

RUE DES FRERES LUMIERE | 69740 | Genas | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5) Autoroute A43 Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade EST

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5) Autoroute A43 Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade EST

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.