Entrepôt / Activité à louer - Genas (69740) - 318 m² - 2 438 €/mois

9 RUE JEAN ROSTAND | 69740 | Genas | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

Entrepôt / Activité à louer - Genas (69740) - 318 m² - 2 438 €/mois

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Photos

318 m²

SURFACE

92 €/m²/an
29 399 €/an | 2 449 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de GENAS 69740 un local d'activités de 308 m² idéalement situé et proche de l' A43 donnant accès rapidement à Lyon ou l'aéroport Saint-Exupéry.

Bureaux refait à neuf et climatisés, 125 m² d'activités avec une large porte sectionnelle motorisée de 4,5 x 4,7 mètres.

Mise à jour : 11/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050097

Référence Professionnel : 1322035-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 318 m²

318 m² non divisibles R+1 — 117 m² RDC — 88 m² RDC — 66 m² RDC — 37 m² RDC — 10 m² Total Cellule — 318 m² — Immédiate — 92.45 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+1	Bureaux	117						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	88						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	66						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Stockage	37						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Sanitaires	10						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	318	Immédiate	92.45	HT/HC/m²/an	3.61	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	29 399 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 29 399 €/an, soit 2 449 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 900 euros HT
Charge mini : 3.61€/m²/an HT
Charge maxi : 3.61€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m2/an/HT 3664 euros/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Si création, GAPD : 6 mois de loyer HT-HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 663 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Accueil
Espace ouvert
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Charge au sol : 1,5 tonne /m²
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4,5 (H) x4,7 (L) mètres
Vestiaire
Sanitaires

Accueil
Espace ouvert
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Charge au sol : 1,5 tonne /m²
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4,5 (H) x4,7 (L) mètres
Vestiaire
Sanitaires
Surface RDC : 201 m²

Localisation

9 RUE JEAN ROSTAND | 69740 | Genas | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.