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PLUSIEURS PORTES A QUAI -
66 RUE DES FRERES MONTGOLFIER |
69740 | Genas |
Rhône
| France
1 / 10
2 208 m²
divisible à partir de 1 095 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 095 m²
SURFACE
A partir de
43 €/m²/an, jusqu'à 85 €/m²/an
A partir de 95 000 €/an à 187 680 €/an | 7 916 €/mois à 15 456 €/mois
LOYER
A partir de 95 000 €/an à 187 680 €/an | 7 916 €/mois à 15 456 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location , deux locaux d'activités de 1 095 m² et 1 113 m², idéalement situé dans la zone industrielle dynamique de Genas, avec accès direct à la Rocade Est.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165954
Référence Professionnel : 2149947-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 2 208
m²
Divisible à partir de : 1095
m²
2 208 m² divisibles à partir de 1 095 m²
RDC/R+1 — 110 m²
RDC — 985 m²
Total Cellule 5 — 1095 m² — Immédiate — 85.84 HT/HC/m²/an
1 — 120 m²
RDC — 993 m²
Total Cellule 3 — 1113 m² — Novembre 2026 — 85.35 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 110 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 985 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 5 | 5 | Activités | 1095 | Immédiate | 85.84 | HT/HC/m²/an | 6.98 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 000 HT/HC/an | ||||
| 1 | A | Bureaux | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 993 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 3 | A 3 | Activités | 1113 | Novembre 2026 | 85.35 | HT/HC/m²/an | 7.88 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 43 €/m²/an, soit 95 000 €/an, soit 7 916 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 85 €/m²/an, soit 15 456 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 6.98€/m²/an HT
Charge maxi : 7.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 6.98€/m²/an HT
Charge maxi : 7.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 042
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Entrepôt idéalement pour du stockage
- Dalle béton
- Eclairage LED
- Chauffage radiant gaz
- Charpente métallique
- Bac acier
- Murs béton / Bardage double peau
- Triphasé
- 3 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- Hauteur utile 7,60 m
- Mezzanine :
- Espace Bureau type open-space
- 2 bureaux indépendants
- Climatisation
- Radiateur type convecteur
- Baie de brassage
- Sol moquette
- Dalle LED
- Faux plafond
- WC
- Cuisine
- 4 à 6 places de stationnement
- Entrepôt idéalement pour du stockage
- Dalle béton
- Eclairage LED
- Chauffage radiant gaz
- Charpente métallique
- Bac acier
- Murs béton / Bardage double peau
- Triphasé
- 3 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- Hauteur utile 7,60 m
- Mezzanine :
- Espace Bureau type open-space
- 2 bureaux indépendants
- Climatisation
- Radiateur type convecteur
- Baie de brassage
- Sol moquette
- Dalle LED
- Faux plafond
- WC
- Cuisine
- 4 à 6 places de stationnement
- Surface RDC : 1978 m²
Localisation
66 RUE DES FRERES MONTGOLFIER |
69740 | Genas |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès direct A 46 sortie 9
Bus TCL ZI 5 et 48
Quartier : Grand Lyon Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès direct A 46 sortie 9
Bus TCL ZI 5 et 48
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.