A louer Bureaux Limonest

RUE DES VERGERS | 69760 | Limonest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Limonest

A louer Bureaux Limonest

1 / 8

Photos

2 078 m²
divisible à partir de 154 m²
SURFACE

147 €/m²/an
A partir de 305 466 €/an | 24 936 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein du parc d'activité MILEWAY d'une superficie d'environ 24 500 m² répartis sur de 6 bâtiments, IMMPROVE vous propose à la location près de 2 078 m² de bureaux divisibles à partir de 154 m².
Entièrement rénovés cette année, ces lots offrent un cadre de travail moderne et adapté à vos besoins.

Mise à jour : 10/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165878

Référence Professionnel : 1411081-0L

Construction

Nom de l'immeuble : MILEWAY PARKS

Etat du local : Rénové

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 2 078 m²

Divisible à partir de : 154 m²

2 078 m² divisibles à partir de 154 m² 1 — 461 m² — Immédiate — 147 m²/an HT HC 1 — 225 m² — Immédiate — 147 m²/an HT HC 1 — 154 m² — Immédiate — 147 m²/an HT HC 1 — 725 m² — Immédiate — 147 m²/an HT HC 1 — 284 m² — Immédiate — 147 m²/an HT HC 1 — 229 m² — Immédiate — 147 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	5 5B2	Bureaux	461	Immédiate	147	m²/an HT HC	25.91	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	67 767 /an HT HC
1	5 5B1	Bureaux	225	Immédiate	147	m²/an HT HC	25.91	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	33 075 /an HT HC
1	5 5A1	Bureaux	154	Immédiate	147	m²/an HT HC	25.91	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	22 638 /an HT HC
1	6 6C1	Bureaux	725	Immédiate	147	m²/an HT HC	24.28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	106 575 /an HT HC
1	6 6B1	Bureaux	284	Immédiate	147	m²/an HT HC	24.28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	41 748 /an HT HC
1	6 6B2	Bureaux	229	Immédiate	147	m²/an HT HC	24.28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	33 663 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 147 €/m²/an, soit 305 466 €/an, soit 24 936 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 24.28€/m²/an HT
Charge maxi : 25.91€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Nombreuses places de parking extérieures en foisonnement en accès libre, incluses dans le loyer des bureaux

Charges et taxes

Taxe foncière : 25 850 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Réfection de la signalétique générale
Relamping LED extérieur
Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios
Création d'un local vélo
Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri
Réfection des marquages au sol
Reprise des bordures et de l'enrobé
Des stationnements libres dans le parc offrant 560 places

Offre

Gardiennage
Vidéosurveillance
Ascenseur
Parties communes rénovées récemment
Espace ouvert
Locaux lumineux
Double exposition
Patio commun rénové
Sanitaires privatifs selon les lots
Climatisation réversible
Faux plafonds
Sol PVC
Carrelage
Plinthes périphériques
Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)

Réfection de la signalétique générale
Relamping LED extérieur
Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios
Création d'un local vélo
Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri
Réfection des marquages au sol
Reprise des bordures et de l'enrobé
Des stationnements libres dans le parc offrant 560 places
Gardiennage
Vidéosurveillance
Ascenseur
Parties communes rénovées récemment
Espace ouvert
Locaux lumineux
Double exposition
Patio commun rénové
Sanitaires privatifs selon les lots
Climatisation réversible
Faux plafonds
Sol PVC
Carrelage
Plinthes périphériques
Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)

Localisation

RUE DES VERGERS | 69760 | Limonest | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 35 0mins en voiture SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 23 mins en voitture Bus La Bruyère (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4), Rue des Vergers (Ligne 21)

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Aéroport Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 35 0mins en voiture SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 23 mins en voitture Bus La Bruyère (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4), Rue des Vergers (Ligne 21)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.