A louer Bureaux Limonest

370 RUE DE SANS SOUCI | 69760 | Limonest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Limonest

A louer Bureaux Limonest

1 / 21

Photos

9 157 m²
divisible à partir de 652 m²
SURFACE

A partir de 165 €/m²/an, jusqu'à 185 €/m²/an
A partir de 1 510 905 €/an à 1 694 045 €/an | 119 041 €/mois à 137 355 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein de l'Ouest Lyonnais, niché au coeur du dynamique pôle Techlid, sur la commune prisée de Limonest, Immprove vous présente à la location des bureaux de dernière génération.
Situés dans un parc tertiaire flambant neuf, ces espaces offrent un cadre de vie naturel et de haute qualité, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant.

Mise à jour : 05/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165964

Référence Professionnel : 2165253-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LIME

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 260 Simple sous-sol

Surface

Surface totale : 9 157 m²

Divisible à partir de : 652 m²

9 157 m² divisibles à partir de 652 m² 2 — 760 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 2 — 727 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 2 — 716 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 2 — 672 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 2 — 652 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 2 — 652 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 1 — 725 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 1 — 714 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 1 — 670 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an 1 — 661 m² — Immédiate — 185 HT/HC/m²/an RDC — 812 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC RDC — 709 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC RDC — 687 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	Finger 2.1	Bureaux	760	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	140 600 HT/HC/an
2	Finger 2.4	Bureaux	727	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	134 495 HT/HC/an
2	Finger 2.6	Bureaux	716	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	132 460 HT/HC/an
2	Finger 2.5	Bureaux	672	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	124 320 HT/HC/an
2	Finger 2.2	Bureaux	652	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	120 620 HT/HC/an
2	Finger 2.3	Bureaux	652	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	120 620 HT/HC/an
1	Finger 1.4	Bureaux	725	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	134 125 HT/HC/an
1	Finger 1.6	Bureaux	714	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	132 090 HT/HC/an
1	Finger 1.5	Bureaux	670	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	123 950 HT/HC/an
1	Finger 1.2	Bureaux	661	Immédiate	185	HT/HC/m²/an	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	122 285 HT/HC/an
RDC	Finger 0.1	Bureaux	812	Immédiate	165	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	133 980 /an HT HC
RDC	Finger 0.3	Bureaux	709	Immédiate	165	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	116 985 /an HT HC
RDC	Finger 0.2	Bureaux	687	Immédiate	165	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	113 355 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 165 €/m²/an, soit 1 510 905 €/an, soit 119 041 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 185 €/m²/an, soit 137 355 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes)
Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements

Charges et taxes

Taxe foncière : 119 041 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Programme tertiaire neuf
Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
Possibilité d'enseigne
Raccordement fibre
95 % de bureaux en premier jour
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Eclairage LED pour les bureaux
Faux plancher technique : plénum de 8 cm
Circulations verticales et horizontales
Gestion technique centralisée
Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
Effectif admissible : 908 personnes

Programme tertiaire neuf
Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
Possibilité d'enseigne
Raccordement fibre
95 % de bureaux en premier jour
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Eclairage LED pour les bureaux
Faux plancher technique : plénum de 8 cm
Circulations verticales et horizontales
Gestion technique centralisée
Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
Effectif admissible : 908 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2208 m²

Localisation

370 RUE DE SANS SOUCI | 69760 | Limonest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.