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A louer Bureaux Lyon 09
57-59 RUE DE SAINT CYR |
69009 | Lyon 09 |
Rhône
| France
1 / 12
3 825 m²
divisible à partir de 305 m²
SURFACE
divisible à partir de 305 m²
SURFACE
A partir de
174 €/m²/an, jusqu'à 195 €/m²/an
A partir de 665 550 €/an à 745 875 €/an | 53 550 €/mois à 61 200 €/mois
LOYER
A partir de 665 550 €/an à 745 875 €/an | 53 550 €/mois à 61 200 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose situé au 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Gare de Vaise, des bureaux à la location dans immeuble tertiaire.
L'immeuble se distingue par sa très belle signature architecturale.
Prestations techniques haut de gamme.
Mise à jour : 05/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165904
Référence Professionnel : 1425961-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BASALT
ERP : Oui
Parking : 39 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 39 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 39 Sous-sol
GES : A
DPE : B
Surface
Surface totale : 3 825
m²
Divisible à partir de : 305
m²
3 825 m² divisibles à partir de 305 m²
1 — 417 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
1 — 399 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
1 — 308 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 441 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 413 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 412 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 305 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
3 — 717 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
4 — 413 m² — Immédiate — 195 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | R+1 A12 | Bureaux | 417 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 975 HT/HC/an | ||||
| 1 | R+1 B11 | Bureaux | 399 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 825 HT/HC/an | ||||
| 1 | R+1 B12 | Bureaux | 308 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 900 HT/HC/an | ||||
| 2 | R+2 A21 | Bureaux | 441 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 175 HT/HC/an | ||||
| 2 | R+2 A22 | Bureaux | 413 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 275 HT/HC/an | ||||
| 2 | R+2 B21 | Bureaux | 412 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 100 HT/HC/an | ||||
| 2 | R+2 B22 | Bureaux | 305 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 375 HT/HC/an | ||||
| 3 | R+3 B30 | Bureaux | 717 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 37.62 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 139 815 /an HT HC | ||||
| 4 | R+4 A40 | Bureaux | 413 | Immédiate | 195 | HT/HC/m²/an | 37.62 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 535 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 174 €/m²/an, soit 665 550 €/an, soit 53 550 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 195 €/m²/an, soit 61 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 37.62€/m²/an HT
Charge maxi : 37.62€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance base 2026 (m2/an) : inclus
. Charges parkings - HT/ unité/an inclus
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 37.62€/m²/an HT
Charge maxi : 37.62€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance base 2026 (m2/an) : inclus
. Charges parkings - HT/ unité/an inclus
Charges et taxes
Taxe foncière : 59 440
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment classé en code du travail
- RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good
- Etablissement Recevant du Public
- Trame de façade : 1,35m
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
- Hauteur sous Plafond : 2,70m
- Faux plancher
- Revêtement de sol : dalles moquette dans . les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
- Chauffage collectif PAC
- Vitrages ouvrants à la française
- Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
- Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs en duplex
- Sécurité : interphone, lecteur de badge
- Stationnements :
- 33 emplacements en sous-sol
- Vélos (50 m² alloués)
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment classé en code du travail
- RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good
- Etablissement Recevant du Public
- Trame de façade : 1,35m
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
- Hauteur sous Plafond : 2,70m
- Faux plancher
- Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
- Chauffage collectif PAC
- Vitrages ouvrants à la française
- Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
- Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs en duplex
- Sécurité : interphone, lecteur de badge
- Stationnements :
- 33 emplacements en sous-sol
- Vélos (50 m² alloués)
Localisation
57-59 RUE DE SAINT CYR |
69009 | Lyon 09 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO)
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres
Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble
Quartier : Vaise
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO)
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres
Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.