A louer Bureaux Lyon 09

AVENUE RENE CASSIN | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 09

A louer Bureaux Lyon 09

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Photos

1 989 m²
divisible à partir de 201 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 316 251 €/an | 25 857 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose de louer des bureaux dans un immeuble à l'architecture forte et à la situation stratégique au coeur du pôle tertiaire de Vaise St Pierre.
Excellente desserte par les transports en commun et par la route.

Mise à jour : 28/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165970

Référence Professionnel : 2175074-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CLUB 55

Parking : 58 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 58 Sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 989 m²

Divisible à partir de : 201 m²

1 989 m² divisibles à partir de 201 m² 4 — 400 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 3 — 201 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 2 — 263 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 620 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 3 — 505 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
4	NORD	Bureaux	400	Immédiate	160	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 000 /an HT HC
3	NORD	Bureaux	201	Immédiate	160	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 160 /an HT HC
2	NORD	Bureaux	263	Immédiate	160	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	42 080 /an HT HC
5	SUD	Bureaux	620	Immédiate	160	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	99 200 /an HT HC
3	SUD	Bureaux	505	Immédiate	160	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	80 800 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 316 251 €/an, soit 25 857 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 53 703 € soit 27 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Bureaux aménagés, cloisonnés
Chauffage et rafraîchissements d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
Plinthes périphériques
Revêtement de sol : dalles de moquettes
Ascenseurs et hall rénovés
Sanitaires privatifs avec accès PMR
Accès sécurisé
Immeuble certifié BREEAM niveau «GOOD»
Frigo connecté
Hôtesse d'Accueil en RDC
Dépose minute/livraisons avec contrôle d'accès, au pied de l'immeuble
Parvis paysagé et couvert devant l'entrée de l'immeuble

Bureaux aménagés, cloisonnés
Chauffage et rafraîchissements d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
Plinthes périphériques
Revêtement de sol : dalles de moquettes
Ascenseurs et hall rénovés
Sanitaires privatifs avec accès PMR
Accès sécurisé
Immeuble certifié BREEAM niveau «GOOD»
Frigo connecté
Hôtesse d'Accueil en RDC
Dépose minute/livraisons avec contrôle d'accès, au pied de l'immeuble
Parvis paysagé et couvert devant l'entrée de l'immeuble

Localisation

AVENUE RENE CASSIN | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route Dans le quartier de Vaise - Gorge de Loup. Accès à proximité à l'autoroute A6, A7 et TEO (tunnel Est-Ouest) Aéroport Saint-Exupéry à 35 min SNCF Perrache à 10 min, Vaise à moins de 10 min Métro Métro D, station Gorge de Loup Bus Lignes 19, 44 et 66

Quartier : Vaise

Transports en commun à proximité :

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