DAYTONA -

RUE DES ROSIERISTES | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

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Photos

2 210 m²
divisible à partir de 403 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 351 390 €/an | 28 730 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 400 m², dans un immeuble de très bon standing et en excellent état.
Des places de parking sont également disponibles pour plus de confort.

Mise à jour : 28/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165972

Référence Professionnel : 2175119-0L

Construction

Nom de l'immeuble : RACING PARK

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 2 210 m²

Divisible à partir de : 403 m²

2 210 m² divisibles à partir de 403 m² 1 — 497 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 445 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 411 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 403 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 454 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	D - DAYTONA D2 Sud	Bureaux	497	Immédiate	160	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	79 520 /an HT HC
1	D - DAYTONA D2 Nord	Bureaux	445	Immédiate	160	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	71 200 /an HT HC
1	D - DAYTONA D1 Nord	Bureaux	411	Immédiate	160	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	65 760 /an HT HC
1	D - DAYTONA D1 Sud	Bureaux	403	Immédiate	160	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 480 /an HT HC
RDC	D - DAYTONA D2 Sud	Bureaux	454	Immédiate	160	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	72 640 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 351 390 €/an, soit 28 730 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Parking intérieur : 950 euros / U
Loyer : Parking extérieur : 400 euros / U

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
Immeubles de bureaux édifiés en R+2
Terrasse commune clôturée au RDC
Parvis en béton désactivé
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes
Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Ascenseur

Offre

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Prises RJ45

Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
Immeubles de bureaux édifiés en R+2
Terrasse commune clôturée au RDC
Parvis en béton désactivé
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes
Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Ascenseur
Immeuble récent
Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Prises RJ45
Surface RDC : 454 m²

Localisation

RUE DES ROSIERISTES | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route D306 Autoroute M6 Bus La Tuilerie (Ligne 21, Ligne GE4), Champagne de Gaulle (Ligne 61, Ligne S3) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Lyon Champagne (Bornes de recharge)

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Route D306 Autoroute M6 Bus La Tuilerie (Ligne 21, Ligne GE4), Champagne de Gaulle (Ligne 61, Ligne S3) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Lyon Champagne (Bornes de recharge)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.