Bureau à louer - Champagne-Au-Mont-D'Or (69410) - 243 m² - 3 523 €/mois

19 RUE DES ROSIERISTES | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Champagne-au-Mont-d'Or

Bureau à louer - Champagne-Au-Mont-D'Or (69410) - 243 m² - 3 523 €/mois

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Photos

243 m²

SURFACE

174 €/m²/an
42 282 €/an | 3 402 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles, en très bon état en plein coeur de la Techlid.
Immeuble de bureaux en R+2 avec toiture végétalisée, ascenseur, sanitaire privatifs, ventilation double flux.
Plateaux de bureaux accompagné de places de parkings ainsi qu'un local vélo.

Mise à jour : 15/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA051775

Référence Professionnel : 1326036-0L

Construction

Nom de l'immeuble : RACING PARK

Parking : 4 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 1 Sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 243 m²

243 m² non divisibles RDC — 243.8 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
RDC	A - ADELAIDE	Bureaux	243.8	Immédiate	175	HT/HC/m²/an	30	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	42 665 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 42 282 €/an, soit 3 402 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 860 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
Immeubles de bureaux édifiés en R+2
Terrasse commune clôturée au RDC
Parvis en béton désactivé
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes
Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Ascenseur

Offre

Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de qualité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parement cassette aluminium Blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Sanitaires privatifs
Faux-plancher technique et faux-plafonds
Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
Trame de façade : 1.35 m
Profondeur : 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos

Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
Immeubles de bureaux édifiés en R+2
Terrasse commune clôturée au RDC
Parvis en béton désactivé
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes
Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Ascenseur
Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de qualité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parement cassette aluminium Blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Sanitaires privatifs
Faux-plancher technique et faux-plafonds
Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
Trame de façade : 1.35 m
Profondeur : 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos

Localisation

19 RUE DES ROSIERISTES | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route D306 Autoroute M6 Bus La Tuilerie (Ligne 21, Ligne GE4), Champagne de Gaulle (Ligne 61, Ligne S3) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Lyon Champagne (Bornes de recharge)

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Route D306 Autoroute M6 Bus La Tuilerie (Ligne 21, Ligne GE4), Champagne de Gaulle (Ligne 61, Ligne S3) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Lyon Champagne (Bornes de recharge)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.