Précédent
A louer Locaux d'activité Montreuil
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 4
500 m²
SURFACE
SURFACE
96 €/m²/an
48 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER
48 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À proximité immédiate des axes autoroutiers A86, A3 et du périphérique, ainsi que du futur arrêt du tram T1 prévu en 2025 (à moins de 100 mètres), Immprove vous propose à la location une surface d'activité rare sur le secteur.
Ce lot développe 500 m² d'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéale pour le stockage ou toute activité nécessitant un volume important.
Une mezzanine de 50 m² à usage de bureaux complète l'ensemble.
Situé au sein d'un site sécurisé et gardienné 24h/24, le bien dispose d'un accès poids lourd, d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de deux places de stationnement privatives incluses dans le lot.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166093
Référence Professionnel : 2148394-0L
Construction
Parking : 2 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 500
m²
500 m² non divisibles
MEZ — 50 m²
RDC — 450 m²
Total Cellule — 500 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 50 | 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 450 | 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 500 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 48 000 €/an, soit 4 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44€/m²/an HT
Charge maxi : 44€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
2 parkings inclus au prix
Honoraires location : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44€/m²/an HT
Charge maxi : 44€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
2 parkings inclus au prix
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 500
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Gaz sur site
- Tarif jaune (actuellement 102 kVA) 120 kva
- Présence de Sprinkler
- Bureaux
- Sanitaires H/F
- Vestiaire
- Coin cuisine
- Gaz sur site
- Tarif jaune (actuellement 102 kVA) 120 kva
- Présence de Sprinkler
- Bureaux
- Sanitaires H/F
- Vestiaire
- Coin cuisine
- Surface RDC : 450 m²
- Hautlibre maxss poutre : 5,5 m
- Résistance sol : 1,5 T/m²
- Accès bâtiment : 1 rampe d'accès
Accès Poids lourds
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Edouard Branly (102, 116, 121, N34, 202)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée Montreul-La Boissière, La Boissière Parc de Nateuil, La Saussaie-Beauclair)
Rocade Porte de Bagnolet - porte de Montreuil
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Montreuil - Signac (Bornes de recharge)
RER Ligne E - Rosny sous bois
Tram T1 Prolongement rue de Rosny
Métro Mairie de Montreuil
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.