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A louer Bureaux Pantin
Adresse sur demande |
93500 | Pantin |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 15
3 057 m²
divisible à partir de 267 m²
SURFACE
divisible à partir de 267 m²
SURFACE
189 €/m²/an
A partir de 577 773 €/an | 45 855 €/mois
LOYER
A partir de 577 773 €/an | 45 855 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un parc sécurisé, idéalement situé à Pantin.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Avec une surface totale de 3 057 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 267 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.
E.R.P.
Possible
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166222
Référence Professionnel : 2186681-0L
Construction
Date de construction :
1993
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 057
m²
Divisible à partir de : 267
m²
3 057 m² divisibles à partir de 267 m²
2 — 267 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 449 m² — Janvier 2027 — 190 m²/an HT HC
1 — 381 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 354 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 335 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 318 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 316 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 297 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDCH — 340 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 267 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 730 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 449 | Janvier 2027 | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 85 310 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 381 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 390 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 354 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 260 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 335 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 650 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 318 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 420 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 316 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 040 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 297 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 430 /an HT HC | |||||
| RDCH | Bureaux | 340 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 33.61 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 577 773 €/an, soit 45 855 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 33.61€/m²/an HT
Charge maxi : 33.61€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Place de parking : 1100 euros U/an HT
. TASS : 45.76 euros U/an HT
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 33.61€/m²/an HT
Charge maxi : 33.61€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Place de parking : 1100 euros U/an HT
. TASS : 45.76 euros U/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 82 263
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien et sécurisé 24h/24, gardienné
- Digicode, interphone
- Ascenseur dans les deux bâtiments - Monte-charges
- RIA (Réseau d'Incendie armé)
- Rampe d'accès PMR (Personnes à mobilité réduite)
- Accès véhicules légers et PMR
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Emplacements de parkings externes
- Revêtement extérieur en panneaux aluminium
- Murs : Voiles en béton armé avec une étanchéité élastomère côté extérieur et une isolation thermique côté intérieur
- Fibre
Offre
- Parc d'activités et bureaux de bon standing
- Locaux d'activités aménagés en bureaux
- Possibilité de normes E.R.P.
- Moquette / Faux plafond
- Climatisation réversible
- Câblage RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible
- 135 emplacements de parking extérieurs : 950 euros HT/pl/an
- PORTE ACCÈS LIVRAISON :
- Quai privatif : 3.12 H x 3.35 L
- Quai entrée commune : 3.09 H x 3.49 L
- HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Rez-de-chaussée : 4,18 et 4,05 mètres (A & B)
- 1er étage : 3,88 mètres
- 2è étage : 3,66 mètres
- CHAUFFAGE :
- Bureaux : convecteurs électriques
- Activités : aérothermes électriques
- Eclairage : Néons en activité et bureaux
- SOLS :
- Sanitaires / Ascenseurs / Halls : grès cérame
- Bureaux : moquette collée
- Activités : chapes de compression anti-usure
- PLAFONDS :
- Sanitaires : faux plafond en fibre minérale
- Paliers d'ascenseurs : faux plafond en bac métallique
- Activités : dalle peinture vinylique
- Bureaux : faux plafond en fibre minérale
- PORTES LIVRAISONS :
- Fermeture à refoulement vertical dont l'effacement final est effectué en partie haute.
- Tablier constitué de panneaux rigides à double parois acier galvanisé avec âme isolante reliés et articulés entre eux horizontalement par des charnières.
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble ancien et sécurisé 24h/24, gardienné
- Digicode, interphone
- Ascenseur dans les deux bâtiments - Monte-charges
- RIA (Réseau d'Incendie armé)
- Rampe d'accès PMR (Personnes à mobilité réduite)
- Accès véhicules légers et PMR
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Emplacements de parkings externes
- Revêtement extérieur en panneaux aluminium
- Murs : Voiles en béton armé avec une étanchéité élastomère côté extérieur et une isolation thermique côté intérieur
- Fibre
- Parc d'activités et bureaux de bon standing
- Locaux d'activités aménagés en bureaux
- Possibilité de normes E.R.P.
- Moquette / Faux plafond
- Climatisation réversible
- Câblage RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible
- 135 emplacements de parking extérieurs : 950 euros HT/pl/an
- PORTE ACCÈS LIVRAISON :
- Quai privatif : 3.12 H x 3.35 L
- Quai entrée commune : 3.09 H x 3.49 L
- HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Rez-de-chaussée : 4,18 et 4,05 mètres (A & B)
- 1er étage : 3,88 mètres
- 2è étage : 3,66 mètres
- CHAUFFAGE :
- Bureaux : convecteurs électriques
- Activités : aérothermes électriques
- Eclairage : Néons en activité et bureaux
- SOLS :
- Sanitaires / Ascenseurs / Halls : grès cérame
- Bureaux : moquette collée
- Activités : chapes de compression anti-usure
- PLAFONDS :
- Sanitaires : faux plafond en fibre minérale
- Paliers d'ascenseurs : faux plafond en bac métallique
- Activités : dalle peinture vinylique
- Bureaux : faux plafond en fibre minérale
- PORTES LIVRAISONS :
- Fermeture à refoulement vertical dont l'effacement final est effectué en partie haute.
- Tablier constitué de panneaux rigides à double parois acier galvanisé avec âme isolante reliés et articulés entre eux horizontalement par des charnières.
- Surface RDC : 340 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93500 | Pantin |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Pantin (E)
Metro Eglise de Pantin (5)
Autoroute Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Pantin
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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