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PROCHE DE L'AUTOROUTE A4 -
7 RUE ROLAND MARTIN |
94500 | Champigny-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 11
805 m²
divisible à partir de 57 m²
SURFACE
divisible à partir de 57 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 127 995 €/an | 10 465 €/mois
LOYER
A partir de 127 995 €/an | 10 465 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant à proximité du parc du Tremblay à Champigny Sur Marne et proche des accès A4 et A86, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux et d'ateliers.
Les locaux sont aménagés et climatisés.
Plusieurs solutions de stationnement à proximité.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA166315
Référence Professionnel : 2198832-0LB
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 6 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 6 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 805
m²
Divisible à partir de : 57
m²
805 m² divisibles à partir de 57 m²
RDC — 257.2 m² — 1er janvier 2027 — 160 m²/an HT HC
RDC — 224.9 m² — 1er janvier 2027 — 160 m²/an HT HC
3 — 66.3 m² — 1er janvier 2027 — 160 m²/an HT HC
1 — 256.8 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Bureaux | 257.2 | 1er janvier 2027 | 160 | m²/an HT HC | 56 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 152 /an HT HC | ||||
| RDC | A | Activités | 224.9 | 1er janvier 2027 | 160 | m²/an HT HC | 56 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 984 /an HT HC | ||||
| 3 | B | Bureaux | 66.3 | 1er janvier 2027 | 160 | m²/an HT HC | 56 | m²/an HT (électricité et gaz inclus) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 608 /an HT HC | ||||
| 1 | B | Bureaux | 256.8 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT (électricité, climatisation, gaz) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 088 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 127 995 €/an, soit 10 465 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 700 euros HT
Charge mini : 52€/m²/an HT (électricit
Charge maxi : 56€/m²/an HT (électricit
Taxe foncière : 16€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lots d'activités impérativement loués avec un des 2 lots de bureaux en RDC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 700 euros HT
Charge mini : 52€/m²/an HT (électricit
Charge maxi : 56€/m²/an HT (électricit
Taxe foncière : 16€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lots d'activités impérativement loués avec un des 2 lots de bureaux en RDC
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 880
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Gardienne
- Digicode
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Cour privative
Offre
- RDC
- Possibilité E.R.P.
- Les lots d'activités sont impérativement loués avec un des 2 lots de bureaux en RDC
- 1er étage
- Bureaux cloisonnés
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 3ème étage
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Gardienne
- Digicode
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Cour privative
- RDC
- Possibilité E.R.P.
- Les lots d'activités sont impérativement loués avec un des 2 lots de bureaux en RDC
- 1er étage
- Bureaux cloisonnés
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 3ème étage
- Surface RDC : 482,1 m²
Localisation
7 RUE ROLAND MARTIN |
94500 | Champigny-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 106 ,317, 108 et 110
RER Joinville-le-Pont (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 106 ,317, 108 et 110
RER Joinville-le-Pont (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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