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Bâtiment indépendant à louer
RUE DU DOCTEUR JEAN CHARCOT |
91420 | Morangis |
Essonne
| France
1 / 14
1 885 m²
SURFACE
SURFACE
84 €/m²/an
160 000 €/an | 13 333 €/mois
LOYER
160 000 €/an | 13 333 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à MORANGIS, à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris.
Un bâtiment indépendant de 1 885 m² à louer sur une parcelle de 2500m² environ.
Vous disposez d'un quai et d'une porte sectionnelle.
Mise à jour : 29/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166368
Référence Professionnel : 2175371-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 1 885
m²
1 885 m² non divisibles
1 — 142 m²
MEZ — 470 m²
RDC — 1127.89 m²
RDC — 145.5 m²
Total Cellule — 1885.39 m² — Immédiate — 84.87 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 142 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 470 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1127.89 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 145.5 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1885.39 | Immédiate | 84.87 | m²/an HT HC | 3.21 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 160 013,04 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 160 000 €/an, soit 13 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3.21€/m²/an HT
Charge maxi : 3.21€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.02€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3.21€/m²/an HT
Charge maxi : 3.21€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.02€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 045
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Climatisation
- Chauffage par aérotherme
- Plinthes périphériques
- Cloisons amovibles
- Extincteur
- Portail automatique
- Tri Phasé
- Climatisation
- Chauffage par aérotherme
- Plinthes périphériques
- Cloisons amovibles
- Extincteur
- Portail automatique
- Tri Phasé
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1273,39 m²
- Surface terrain : 2519
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Localisation
RUE DU DOCTEUR JEAN CHARCOT |
91420 | Morangis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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