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BATIMENT INDEPENDANT AVEC STOCKAGE EXTERIEUR -
RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
91420 | Morangis |
Essonne
| France
1 / 7
1 949 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
185 250 €/an | 15 437 €/mois
LOYER
185 250 €/an | 15 437 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur de la zone d'activité de Morangis, à proximité de l'autoroutes A10 et A6, et de la N7.
Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant implanté sur une parcelle de 2 700 m² clos et sécurisé.
Profitez de bureaux, de locaux d'activité, de nombreuses places de stationnement et d'un important espace de stockage extérieur, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : 06/10/2026
Référence Coppten : AA166396
Référence Professionnel : 2184689-0L
Construction
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 18 extérieurs
Parking : Parking, 18 extérieurs
Surface
Surface totale : 1 949
m²
1 949 m² non divisibles
1 — 708 m²
RDC — 1241 m²
Total Cellule Lot 01 — 1949 m² — 6 octobre 2026 — 95 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 708 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 1241 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Lot 01 | Activités | 1949 | 6 octobre 2026 | 95 | m²/an HT HC | 2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 185 155 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 185 250 €/an, soit 15 437 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2€/m²/an HT
Charge maxi : 2€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2€/m²/an HT
Charge maxi : 2€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 515
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parcelle de terrain : 2 700 m²
- Accès poids lourds
- Double accès (2 portails)
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos et sécurisé
- Fibre optique
- 2 bornes IRVE
Offre
- Locaux en très bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires
- Faux plafonds
- Pavé Led
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Hauteur libre : 4,5 m
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
- Triphazé
- Parcelle de terrain : 2 700 m²
- Accès poids lourds
- Double accès (2 portails)
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos et sécurisé
- Fibre optique
- 2 bornes IRVE
- Locaux en très bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires
- Faux plafonds
- Pavé Led
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Hauteur libre : 4,5 m
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
- Triphazé
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1241 m²
- Surface terrain : 2700
Localisation
RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
91420 | Morangis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N07
Aéroport Aéroport d'Orly à 7km
SNCF RER C Arrêt Chilly Mazarin
Tramway T12 station Gravigny-Balizy
Bus Ligne 492 / ligne 292 / Ligne B et C
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N07
Aéroport Aéroport d'Orly à 7km
SNCF RER C Arrêt Chilly Mazarin
Tramway T12 station Gravigny-Balizy
Bus Ligne 492 / ligne 292 / Ligne B et C
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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